领袖访谈：任志强谈下行 未来中国经济与房地产关键

　　观点地产新媒体：绿城不应该算很小的企业，是不是一个开始？

　　任志强：不算。绿城是经营的问题。宋卫平老想追求产品质量，根本不算经济效益。

　　观点地产新媒体：复星把复星地控这一块全部合并，以后就叫复星地产，这种投资性的开发商未来会不会比较多？

　　任志强：复星本来就是一个投资公司，但不可能所有人做投资，没那么多钱，拿什么投资？

　　观点地产新媒体：万科在做电商这一块，任总看不看好？

　　任志强：应该说是开发商早就在用互联网了，只是不像互联网企业用得那么招摇就是了，如果图纸设计不用网络怎么做设计？开发商处理问题，不网络化怎么行？

　　马云所说的互联网只是销售，所有的商品都不是马云生产出来的，只是解决了销售环节的问题。马云在销售环节里面提出的概念，其实房地产方面早就有了，搜房和其他中介都在网络上做这个。

　　观点地产新媒体：大家可能都觉得住宅这块要下去了，所以就去做商业、产业地产，这您怎么看？

　　任志强：在我们这里，工业园根本就没列到房地产里头，大部分工业地产是用投资的方式进行，开发商没几个用工业地产的。冯仑也进入了工业地产，但不是主业，开发商一般都是做商业和开发。

　　观点地产新媒体：您觉得物流地产是不是主流？养老地产呢？

　　任志强：全世界都没有把这当主流的。物流、养老加上其它的所有算下来，哪一项都不会超过5%。

　　中国哪有那么多用地做工业和养老？任何一年的住宅投资都在68%到70%之间，剩下的是写字楼和商场，其它的根本都不列入统计。

　　观点地产新媒体：现在很多险资入房地产，您怎么看这种情况？

　　任志强：险资是作为投资用的，险资收购物业在全世界占的比重都很大。大型的出租性房产，包括出租性公寓、出租性房屋，多数都是险资持有，中国就没有形成这种市场。