领袖访谈：任志强谈下行 未来中国经济与房地产关键

　　中国只有少量几个品牌统一出租，或者是在境外发了REITs，持有一些出租物业。

　　一般保险公司都是想借养老进入到开发领域占地，名义上卖的是养老产品，但实际上比卖房子还贵。像泰康人寿已经卖到300万元了，300万元差不多就可以自己买套房子，再有以房养老的反向按揭贷款发展起来，可能会比它更好。

　　没有和人寿有关系的保险是进不了养老行业的，因为这些保险没有医院。人寿保险最大的便宜就是已经批了身体检查，或者类似医院这些机构，所以不用再申报审批就可以在所拥有的社区里设置这种机构去吸引老年人。

　　观点地产新媒体：中国的以房养老，您觉得推得起来吗？

　　任志强：还没到时候，有了遗产税以后就可以解决了。财产赠与税、遗产税出台了以后，可能对以房养老的影响很大，这个没有出来之前，可能只是少量选择，是养老的一种补充。

　　中国失独家庭现在大概有1000多万个，这部分人群可能会有需求。虽然占比不高，但是对中国来说这个数量就是很大的，实际上国外以房养老的比例也只有百分之几。

　　但是大家都喜欢一哄而上，这样的话，这个产业一定会倒掉。

　　观点地产新媒体：很多企业都在纷纷往国外走，华远会出去吗？

　　任志强：国外的利润率高。华远没想出去，有些人是在国内混得不够好才出去的，在国内挺好的，出去干什么？