本周土地市场持续火热。7月23日，北京朝阳区孙河地块现场拍卖。经过70轮竞拍，该地块以23.6亿元外加配建33000平方米公租房的代价被中粮地产(中粮万科长阳半岛 中粮祥云国际生活区)竞得，剔除保障房部分，楼面价或将达到5万元/平方米，成为北京土地市场历史新高
市场预测，地方政府对土地财政的依赖程度仍然较强，房地产企业拿地的冲动也没有减退迹象。不过，土地成本“节节高”，让房企拿地策略上更倾向于选择控制成本预算，趋向合作开发，以并购的方式获得土地
7月20、21日这个周末，位于大兴枣园地铁站的中建·国际港开盘，结果开出一个日销1462套、成交额达37.9亿元的“受捧”，刷新了2012年以来北京乃至全国单盘销售纪录。同期大兴的另一刚需盘也近乎开盘卖完
近日，北京楼市再次大热，不仅多个楼盘出现“受捧”，六环外楼盘价格更突破2万元/平米，刚需外溢至环京地区。而受益于北京“大七环”概念，河北涿州、固安、香河、涞水等邻京城镇的交通路网和配套设施得以不断发展和完善，区域价值得到有效提升
北京土地整理储备中心昨日显示，东亚新华旗下子公司北京世纪泰丰国际会展中心有限公司以底价18.94亿元竞得通州区台湖镇H3-03地块F3其他类多功能用地地块，折合楼面价9551元/平米
“‘受捧盘’如此集中出现，确实反映出了一定的市场问题。”一位不愿透露姓名的开发商抱怨说，在土地资源越发稀缺的北京，政府部门的确应对预售证的管控进行调整，以适度调节市场供应，避免造成需求一方恐慌情绪的蔓延
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