卓越连拿前海两宗商用地 万科万达错失前海开发良机

　　2013年7月26日下午15时两宗编号分别为T201-0075和T201-0077位于前海深港现代服务业合作区桂湾片区二单元03街坊、04街坊的地块在深圳市福田区土地房产交易大厦3楼进行竞价出让，卓越约52亿和72亿连拿前海两宗商用地，可售楼面地价分为19304和19758元，平均投资成本37762元每平起。其中T201-0077地块由卓越地产拍得，报价为51.99亿元。其余各家报价为：世贸42亿;绿地49.68亿;万科、新世纪45.57亿;华润35亿。此次出让的2宗地块将采取一次竞价方式，没有拍卖环节，封闭报价，现场开标，价高者得。

　　在结果公布之前，万科与万达皆被业内看好，认为能成功拿下这两宗地块的开发商将在万科和万达两者中产生。万科总裁郁亮曾公开明确表示，万科不会错过参与前海土地开发的机会。且万科在前海不计划引入合作开发，而是希望完全自己开发。而在商业、文化领域频频发力的万达集团也有意出手。在今年3月发布的前海产业准入目录中，创意文化产业赫然在列。万达由于具备该项布局，也被业内看好或将占得先机。但最终结果却出人意料，由卓越集团拿下了前海首批出让土地。“广深地区，特别是热点区域，对开发商来说还是必争之地。”房地产专业机构仲量联行中国区董事马炜图曾这样说过，特别是商业这一两年还有大体量供应，将引起争夺热潮，达到高峰可能要到2016年。而此次前海首批土地出让所引发的各大房企激烈争抢的局面，似乎也正验证了这一点。

　　深圳土地房产交易中心网站瘫痪

　　据房掌柜了解，毗邻这两宗地块的编号为T201-0078的地块将于8月16日下午15时同样在土地房产交易大厦进行竞价出让。