新房

筛选
当前位置:北京房地产网  > 楼市聚焦 > 北京楼市
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

北京“二手房交易官方服务平台”推出2月用户少

来源:人民日报  余荣华  2013-07-27 08:49:16
[摘要]在整治“黑中介”的同时,北京市存量房交易服务平台也在推广之中,平台被业内称为北京的“二手房交易官方服务平台”,目前已在全市11个区县试点两个多月

  北京市存量房交易服务平台推广两个多月

  二手房官方平台不太火

  针对未经注册登记擅自开展经纪活动的“黑中介”,7月25日,北京市住建委、发改委、工商局联合召开部署会,决定在全市范围内开展房地产经纪行业专项治理行动。

  在整治“黑中介”的同时,北京市存量房交易服务平台也在推广之中,平台被业内称为北京的“二手房交易官方服务平台”,目前已在全市11个区县试点两个多月。

  各区县未收到对经纪机构的投诉

  记者7月26日从北京市住房和城乡建设委获悉,试点后,各区县未收到针对经纪机构恶意网签占房源、发布虚假房源信息及二手房交易资金纠纷的投诉。

  在各试点区县,二手房交易的卖方要在平台上申请房源核验,买方申请购房资格审核。通过经纪机构出售房屋、申请核验的,平台将自动发布房源信息;房屋所有权人自行出售房屋的,可选择是否通过平台发布房源信息。

  卖方房源核验通过、买方购房资格审核通过后,买卖双方确定资金监管方式,办理网上签约。对于通过经纪机构达成交易的,必须通过监管账户划转存量房自有交易资金;对于买卖双方自行达成交易的,可协商选择是否通过监管账户。

  若选择资金监管,买方将自有资金部分足额存入监管账户,买卖双方到区县房屋登记大厅办理转移登记。转移登记完成,平台向银行系统发送电子指令,才将监管资金拨付给卖方;如网签合同注销,平台向银行系统发送电子指令,将监管资金退还给买方。

  为何建设这一平台?北京市住建委相关负责人介绍,存量房交易市场时有出现经纪机构发布虚假房源信息、上市交易房屋产权不明确、经纪机构之间恶性竞争扰乱市场等违规行为。建设这一平台是为了保障交易当事人合法权益。

  以杜绝“一房多卖”为例,房源核验时,区县房屋登记部门首先要查询该房屋在房屋交易权属系统中是否有登记记录,如有记录,则直接调取相关信息核验房屋物理、权属状况;如没有记录,由区县房屋登记部门核查房屋权属纸质档案进行房源核验,并查询房源是否有查封、异议登记等影响交易安全的限制权利状况,防止通过不同系统录入房屋信息,导致无法识别为同一套房屋的情况。

  这一平台最早在海淀区试点。试点两年来,该区所有拟上市房源均由海淀区房管局先行进行房源核验,经核验符合上市交易条件的,通过平台发布房源信息,买卖双方方可进行网上签约。

  在官方平台找房源的买房人不多

  从5月扩大试点后至7月初,11个区县网上签约6846套,其中自行成交2177套。自行成交量约占1/3。

  不过,据记者了解,以上数据来源于住建部门网签窗口的直接统计。不排除一些“黑中介”提供中介服务后,由于没有网签资格,仍由买卖双方到房管部门的自行成交网签窗口办理签约手续,从而被记为“自行成交”。

  业内专家认为,“免费平台”意味市民房屋交易有了一条新路,但由于二手房交易过户环节十分复杂,毫无经验的买卖双方实现真正的“自行交易”还很困难。

分享到:
责任编辑:柯刚

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

  1. 1魂取东方、形见世界,金茂越秀联袂呈现北京豪宅市场新标杆
  2. 2王健林、万达集团被限制高消费 内部人士回应来了
  3. 3起始总价54.1亿元!昌平东小口、北七家两宗宅地转正挂牌
  4. 4越秀地产8亿入股滨江集团杭州余杭地块
  5. 5北京9月已有22个新盘取证 提供近6000套房源
  6. 6广州可申请提取公积金支付购房首付款
  7. 7天津盛大地产2.813亿元底价竞得天津静海城区首宗宅地
  8. 8长春调整住房公积金个人住房贷款政策

新闻推荐

  1. 1一骑绝尘!电建地产泷悦·玖宸荣获北京金秋别墅市场“三冠王”
  2. 2王健林、万达集团被限制高消费 内部人士回应来了
  3. 3越秀地产8亿入股滨江集团杭州余杭地块
  4. 4天津盛大地产2.813亿元底价竞得天津静海城区首宗宅地
  5. 5长春调整住房公积金个人住房贷款政策
  6. 6北京9月已有22个新盘取证 提供近6000套房源
  7. 7起始总价54.1亿元!昌平东小口、北七家两宗宅地转正挂牌
  8. 8广州可申请提取公积金支付购房首付款
  9. 9魂取东方、形见世界,金茂越秀联袂呈现北京豪宅市场新标杆
  10. 10天恒集团挂牌转让111套房产 总价超3.3亿元

楼盘推荐

视频推荐