京城楼市步入“后新政”时代开发商策略现分化

来源：新京报 2013-05-10 10:22:13

[摘要]在价格管控下，开发商难过“取证关”，北京楼市供应量和成交量双降。据开发商统计，朗润园目前的销售率约为八成 2012年5月，北京楼市以“红五月”正式奠定全年“低开高走”的大势，但今年5月正逢楼市新政“满月 ...

在价格管控下，开发商难过“取证关”，北京楼市供应量和成交量双降。

　　据开发商统计，朗润园目前的销售率约为八成

　　2012年5月，北京楼市以“红五月”正式奠定全年“低开高走”的大势，但今年5月正逢楼市新政“满月”，如果说3月的成交上涨透支了后期需求，4月成交下跌完全在预期中，业界对5月则充满希望，开发商的推盘积极性有所增加，但同时市场观望情绪也进一步增强。

　　强摁住的涨势

　　5月首周(4月29日-5月5日)，北京商品住宅成交1453套，成交面积14.56万平米，分别环比大跌五成，房价则持平，暂未再上涨。新政一月后，北京楼市似乎再次面临一个十字路口。

　　此前3月31日，随着国五条北京细则的出台，北京楼市迎来了三年来最热闹的春季销售。4月，由于开发商和政府在取证问题的博弈，使得获批预售证入市开盘的项目较少，最终据北京市住建委网签数据显示，4月北京楼市一手成交环比跌57%，二手环比下降88.%。

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责任编辑：黎礼强

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