市场研究

近日，仲量联行发布2014年第四季度北京房地产市场报告，报告显示，2014年，国内投资与财富管理企业成为办公租赁需求的主要驱动力，2014年第四季度租赁活动集中在商务中心区和金融街。在此趋势下，业主选择租户时格外谨慎，偏好大型

朱海斌预计，政府可能降低贷款利率，增加税务刺激，降低刚需房贷申请难度，放宽第二套房首付要求。另一方面，预计今年供应量增幅将有所降低，主因去年新房开工数和土地销量下降，供过于求的局面将略有改善

近日，世邦魏理仕发布《亚洲投资者进军环球房地产》报告显示，2014年上半年亚洲投资者跨国投资金额持续攀升，同比增长40%。其中，23%的活跃资金都来源于中国，仅次于新加坡（29%）和香港（25%）。世邦魏理仕全球资本市场部资深董事刘丽红表示

2014年北京经济增速尽管小幅放缓，但大致保持平稳。据北京市统计局数据，前三个季度，该市生产总值同比增长7.3%，较2013年同期放缓0.4个百分点；第三产业生产总值增长7.4%，较2013年同期下降0.1个百分点

在这份篇幅长达91页的报告开头，世联行董事长陈劲松首先释放乐观信号：2014年是整体中国房地产行业“牧草与羊群”总体均衡的一年，远未到“沙漠化”。陈劲松随即笔锋一转，表示2015年房地产的故事不在于总量增长，不在于一线城市如何创新高，而在于行业中组织和人的转变

元旦假期过后的第二周，北京房贷市场几无变化。融360最新监测数据显示，上周（1月12日-18日），北京房贷利率创下两个全国之“最”：一是北京目前首套房平均房贷利率为基准利率的0.935折，为全国最低；二是目前北京有3家银行提供8.8折利率，且均

由于全国商品房库存依然高企、供求失衡局面仍未破解，业内人士认为，未来房地产行业短期内仍将处于“底部徘徊期”，2015年下半年开始，楼市或可能开启复苏通道

根据丽兹行豪宅研究院独家数据显示，北京1月上旬（1-18日）高端二手住宅成交126套，相比12月同期下降16.5%，同比去年同期上涨53.65%，高端新房截止到18日成交85套

上周，证监会调整上市公司再融资、并购重组涉及房地产业务的监管政策，国土资源部不再进行事前审查，成为对前期房地产市场调控中各类行政干预手段的又一次放开。2015年1月以来，各地新房市场成交回落，二手房市场表现稳定。随着市场整体复苏，房价环比跌幅持续收窄

1月19日，世联行发布北京楼市第三周监测报告，受到春节临近影响，北京楼市供应逐渐放缓，成交量乏力，而价格出现缓升特征。上周，北京新建商品住宅共成交2089套，环比下降17.59%；成交面积20.41万平米，环比下降15.90%

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