8个月炒出12个高价地 上涨的郑州楼市与荒芜的城中村

　　就在8月15日，郑州市房管局又发布“购买预（销）售商品房的风险警示”指出，“河南军安实业服务中心有限公司开发的福苑首府项目，河南锦家置业开发的锦艺金水湾项目，河南科创实业发展有限公司开发的创新大厦二期项目等在未取得《商品房预售许可证》情况下违规销售现象。”

　　记者近日暗访发现，在郑州市金水区经三路，一名为“华尔中心”的项目，目前只是一基坑却在大肆排号变相预售。售楼员说：“交5000元抵1万元房款。目前，已排了1200号。”

　　地处郑州繁华闹市的“名门悦峯”项目因手续不全，此前被监管部门叫停。目前是一巨大的基坑，搁浅不动。

　　而近日，郑州市高新技术开发区的“金科城”楼盘开盘当日宣称劲销2000多套，但随后却被媒体曝出“三栋楼未有预售许可证”。

　　同样作为一线房企的融创中国，其郑州珑府项目于9月3日在会展心中大肆无证开盘，千余套的房源却引来近万人的排号“追捧”，实在令人隐忧。

　　不仅如此，在郑州房地产市场野蛮生长与扩张的同时，风险也已悄然隐现。

　　在位于郑州中牟县的雁鸣湖国家级生态文明示范区内，颇受关注的“雁鸣湖壹号”项目已停工半年有余。记者近日探访发现，该项目工地大门紧闭，院内荒草丛生。公开资料介绍，该项目投资120亿元，300多栋别墅，占地近千亩。停摆后该如何处置，尚不明晰。

    冰火两重天：省会楼市火热、县市冰冷

　　“目前，二线城市郑州正处飞速发展期。对于房地产商而言，无序的扩张、攻城略地，疯狂造楼，市场背后的风险也越来越大。”郑州一置业公司负责人向记者如是分析。

　　与火热的郑州楼市相比，河南省其他20余县市的房地产市场却已深陷“冷谷”。记者深入该省多县市调查发现，大量楼盘处于停工状态，地方有限的购买力、市场的严重饱和导致大多房产项目搁浅。田野中的烂尾楼与荒草相映。