8个月炒出12个高价地 上涨的郑州楼市与荒芜的城中村

　　记者梳理统计，2016年以来至今，郑州市已产生12个“高价地”地块。碧桂园、恒大、雅居乐、海马等国内知名房地产商与当地“大鳄”胶着不下。

　　上涨的楼市：房管局交易厅门庭若市

　　疯狂的“高价地盛宴”过后，总要有买单者。固然，催动楼市升温、房价上涨。

　　在今年以来，郑州最引为关注的是“高价地”郑纺机地块。这块地位于郑州市老城区南阳路与黄河路西北角，地理位置并没有特别优势，附近的在售楼盘均价约在1万多元/㎡。但据业内估算该地块未来产品售价将高达2至2.5万元/㎡。这一并不被市民看好的地段，着实令人诧异不已。

　　随后，因郑纺机“高价地”效应，郑州城区、城郊大量在售楼盘出现停售大幅涨价现象。

　　在舆论的喧嚣中、市民的惊叹声中，数十家楼盘不同程度提价销售。记者此间探访注意到，位于郑州市金水东路的一家名为“瀚海晴宇”的楼盘已从7月18日开始涨价，每平方米涨3000元，目前在售产品均价达3万元/㎡。

　　事实上，近年来，郑州楼市在中部省会城市中已处“高烧期”。尤其是进入2016年以来，郑州房价猛涨。记者曾在3月份走访注意到，郑州北三环路北侧一名为“一品庄园”的楼盘售价约在1万元/㎡。9月份，其已上涨至1.5万元/㎡。

　　“高价商品房”也催热了郑州的二手房市场。记者此间走访注意到，郑州市房管局的东区交易大厅门庭若市、摩肩接踵。

　　上述案例仅是郑州房地产市场的一段缩影。

　　2016年上半年，郑州楼市异常热闹。除了早已深耕郑州多年的万科、恒大、绿地等一线房企之外，近半年来，金科、融创、招商蛇口、鲁能、荣盛、华夏幸福等中国大陆房企巨头亦纷纷布局郑州。

　　而据郑州市房管局在今年7月份发布的数据显示，该市区在售楼盘已达300余个。而这一数据仅仅是已获得官方手续的项目。

　　记者驱车从郑州金水东路一路向东约30余里，道路两侧楼盘林立，如房产大卖场喧嚣又寂寞，但目前多是楼架空空。

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　　据郑州市经济社会调查队统计数据，2015年郑州市城镇居民人均工资收入20014元。即使按郑州市房管局统计的该市最新住宅房均价9777元/㎡估算，如想在郑州买套90平方米的两室房，也需大半辈子的奋斗与积蓄。

　　但事实上，记者走访郑州全城发现，一万元每平方米且手续齐全的商品住宅在三环内已无房可寻。