8个月炒出12个高价地 上涨的郑州楼市与荒芜的城中村

　　那么，普通收入市民可望不可及的郑州高价房都是谁在买？

　　从郑州市首次公布的购房人群和支付方式结构来看，郑州本地购房者不足三成。这份由郑州市房管局发布的“2015年1至9月郑州市房地产市场运行情况”显示，根据购买商品住宅人员户籍分类数据，其中本市购房人群占比26.45%，外地购房人群占比高达73.55%。

　　“而这一庞大群体相当一部分是投资者，炒房者。”一业内人士向记者分析。

　　河南省东部一地市经营食品企业的张先生向记者举例说：“我的厂子投资近百万元，辛苦大半年了利润也不过20万元。我的朋友花50万元在郑州首付了两套89平方米的两室房，从今年年初至今他的房子每平方米已涨了3000多元，算下来两套房已经挣了50多万元。”

　　这也正是当下“开工厂不如炒房”的怪象。有财经评论人士对此担忧，会诱发产业空心化风险？

　　对于河南乡村进城打拼的青年人而言，郑州房价更是如梦如幻。高房价的压力下，房租较低的城中村成为大量外来务工人员的栖息地。但近十年间，郑州百余个城中村陆续被拆迁，已所剩无几。大量“郑漂族”只能躲进“蜂巢式”租金颇高的公寓里。

　　值得注意的是，郑州拆迁后的城中村重建缓慢，大量土地荒芜。从城市高处俯瞰，多个拆后村子如城中“荒原”。记者走访发现，位于金水区的黄家庵、关虎屯、常寨等城中村拆迁多年，废墟上野草疯长。

　　房市乱象：挖坑排号、违规销售、捂盘惜售

　　在“高价地”频出，房价上涨的背后，郑州房产市场违规问题多发、乱象重重。在2016年初郑州市房管局通报称，2015年通过集中检查和日常巡查共发现违规销售行为38起。

　　上述通报还点名了两家楼盘，国泰房地产发展（郑州）有限公司开发的国泰一品庄园项目5号楼一单元、河南盈瑞置业有限公司开发的翰林华庭项目已取得商品房预售许可证，未按规定在取得预售许可证后3日内一次性公开全部房源对外销售，涉嫌捂盘惜售。

　　郑州市房管局在今年2月份还通报称，但从市场整体来看，仍存在以下问题：少数房地产经纪机构存在涉嫌违规开展经纪业务的行为；一些房地产经纪机构违规使用存量房网上交易信息系统，扰乱存量房网上交易秩序；部分房地产经纪机构存量房居间买卖合同文本条款不公平，签约行为不规范等情况较为突出。