众多家企业竞逐通州台湖能否成为下一个天宫院

京来源：京华时报 桂瑰邢飞潘秀林 2013-05-31 09:11:10

[摘要]之前名不见经传的通州台湖自去年12月开始强势崛起，迅速成为房企争抢的热点区域，也成为通州住宅用地的主要供应区域。曾经的台湖只有东亚新华地产一家房企进驻，如今，万科、首开、泰禾、世纪鸿等房企陆续在此拿地，而台湖每宗地块在出让过程中更是有数十家房企参与竞标。与此同时，台湖地块刨除保障房的平均地价也从不足3000元/平方米，跳至如今的9000多元/平方米。如今的台湖，像往昔的天宫院，大量的土地供应入市，众多房企争抢进驻，水涨船高的地价直奔在售项目的房价。那么，台湖能否成为下一个天宫院?

　　3、未来客群何来

　　由于新兴板块多处于市区与郊区的连接点，因此，轨道交通成为吸引客群置业的关键因素。同依托亦庄线的旧宫板块、依托9号线和房山线的郭公庄板块以及依托昌平线的昌平板块等新兴区域，依托13号线的天通苑等传统区域一样，天宫院板块的形成在一定程度上也是依靠地铁4号线开通带来的轨道交通便利。

　　在台湖轨道规划中，京津城际铁路从项目东北侧经过，设有亦庄火车站，不久后将在这里与轻轨亦庄线和通州新城、顺义新城连通。然而，目前离台湖最近的是亦庄线，台湖距亦庄线次渠站1.5公里，欠缺直通的轨道交通。正是地铁4号线与大兴线的开通，使得记者调查天宫院区域项目购房人除来自南城的区域客户外，西城区金融街以及海淀区北三环附近，乃至中关村的客群不在少数。然而，对于没有轨道交通直通的台湖而言，未来客群来自何处，仍待寻找。在目前普遍以轨道交通为主要支撑点的住宅市场，台湖的最大缺憾是并不紧邻轨道交通沿线，如果像长阳和天宫院板块一样，那么客群的覆盖面将会更加广泛。

分享到：

责任编辑：黎礼强

转载或内容合作请点击转载说明，违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道，请点击这里。
文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表房掌柜赞同其观点。

众多家企业竞逐通州台湖能否成为下一个天宫院

新闻排行

新闻推荐

楼盘推荐

视频推荐

众多家企业竞逐通州 台湖能否成为下一个天宫院

新闻排行

新闻推荐

楼盘推荐

视频推荐

众多家企业竞逐通州台湖能否成为下一个天宫院