北京土拍三宗地收金113亿 合生72亿壕夺分钟寺地块

5月9日，北京市土地市场迎来五一小长假后第一次土拍。掌柜财经从北京市规土委官网获悉，今日出让的三宗地分别为顺义新城第13街区SY00-0013-6028等地块、SY00-0013-6039等地块和丰台区南苑乡分钟寺村L-24、L-26地块，土地面积共计18.34万平方米，出让起始总价95.53亿元。

值得一提的是，上述三宗地均为不限价地块，且采用“限地价、竞自持”的出让方式。同时，这几宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例，当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

最终，恒大以24.1亿元底价竞得顺义新城SY00-0013-6028等地块，合生以72.2亿斩获分钟寺地块，中建一局16.7亿获得顺义新城SY00-0013-6039等地块。至此，北京今日土拍圆满结束，共计收金113亿元。

恒大24.1亿底价竞得顺义6028等地块

北京市顺义区顺义新城第13街区SY00-0013-6028等地块位于顺义区顺义新城第13街区，用地性质为二类居住用地、托幼用地、文化活动用地和综合性商业金融服务业用地，土地面积87328.39平方米，建筑规模135355.802平方米，挂牌出让起始价24.1亿元，并以“六通一平”形式供地。

参与该地块竞价的竞买主体包括恒大和龙湖两家，截止开拍前，该地块仅收到1次网上报价，报价为24.1亿元。最终，恒大以24.1亿底价将该地块收入囊中，成交楼面价17804.93元/平方米。

根据要求，SY00-0013-6035地块为托幼用地，规模9班，其四层及以上建筑仅限教学办公使用；SY00-0013-6037地块为综合性商业金融服务也用地，需配建邮政所；SY00-0013-6027、6029、6030、6031、6038地块均为其他公园绿地，以上地块相关单位需移交区园林绿化局并由其负责同步实施，与项目同步使用；SY00-0013-6033地块为公园，相关单位需移交园林绿化局并由其负责同步实施，与项目同步使用。

此外，该项目内SY00-0013-6035地块为托幼用地，SY00-0013-6036地块为文化活动用地，上述公共服务设施用地由二级竞得人负责筹措资金并组织实施，并无偿移交相关管理部门。

值得一提的是，在今年4月份，恒大先后以21.4亿元和18.5亿元获得了北京房山和密云各一宗宅地。

楼面价67202元/㎡！合生72.2亿斩获分钟寺地块

今日出让的第二种地块为丰台区南苑乡分钟寺村L-24、L-26地块，该地块位于丰台区南苑乡分钟寺村，为R2二类居住用地，土地面积38370.353平方米，建筑规模107437平方米，出让起始价57.19亿元，并以“五通一平”形式供地。

据了解，参与该地块竞价的房企有：合生、融创、中海、平安、北京城建、招商+恒基、金融街+金地、首开+保利+建工。截至开拍前，该地块共计收到8次网上报价，最高报价为59.22亿元。最终，经过57轮竞价，合生以72.2亿元斩获该地块，溢价率26.25%，成交楼面价67202元/㎡。