旭辉2025由亏转盈 净资产大幅提升

3月16日，旭辉控股集团（HK.00884）发布内幕消息公告。公司预计截至2025年12月31日止年度将实现由亏转盈，股东权益应占溢利（归母净利润）介乎约人民币170亿元至190亿元。此次预计的由亏转盈主要得益于公司于2025年12月29日完成并公告的境外债务重组所产生的收益约400亿元。

在实现由亏转盈之余，旭辉更通过境内外债务重组显著优化了债务结构，并压降了短期债务规模。截至2025年末，公司短债占比低于30%。同时，债务重组大幅降低有息负债规模，并带来净资产规模的提升，使得公司净负债率水平较2024年同期实现大幅下降。

尽管账面实现扭亏，但剔除重组收益这一次性收益后，旭辉的经营层面仍面临压力。公告指出，预计2025年度公司股东权益应占核心亏损净额约为75亿元至90亿元，较2024年同期约58.25亿元的核心亏损额有所扩大。公告解释称，主要由于可供确认收入的房地产项目竣工减少导致收入下降，以及市场下行导致毛利率下降。

公司董事会强调，公告所载资料仅为基于未经审核管理账目的初步评估，最终年度业绩预计将于2026年3月31日或之前正式公布。