大理景区遭房地产商围剿：云南白药借养生项目盖别墅

7月8日，记者乘车沿大理市大凤路行驶，放眼望去，苍山脚下及半山腰，已是别墅林立，更多地产项目正在热火朝天地施工，多个项目超过海拔2100米的“苍山保护区界标”。一名为“沧海高尔夫国际社区”的地产项目，更是将一座酒店建在海拔2500米左右的苍山山腰，原本茂盛的大量植被被施工人员砍伐。该项目宣传册描述，“海西最后一席至尊领地”，“三塔寺，古城旁”，“4000亩殿堂级高尔夫”，“独栋、双拼、联排、合院，50平方米至1000平方米”。

销售人员介绍，开发商早在几年前获得该地块开发权，并建成高尔夫球场，自2013年左右开始，在此基础上建设别墅。她透露，截至目前，别墅项目仅剩《商品房预售许可证明》没有办理，但并没有阻碍别墅的销售进度。

而紧邻其旁，一个名为“大理沧海云境”别墅项目也开始动工。

在洱海畔，其别墅及别墅群的无序开发，已引起当地环保人士的担忧。在当地人看来，洱海及大理的旅游，绕不开双廊古镇，她除自身景区优势外，也是洱海的源头。张金荣介绍，双廊此前一直保持着千年古镇的模样，最初是大理籍画家赵青在洱海建设别墅，随后则是大理籍舞蹈家杨丽萍。后者曾因此被媒体曝光，引发社会关注与批评。如今，其别墅依旧矗立在洱海上，而紧跟其后的，则是更多别墅正在小镇上树立。

当地一不愿透露姓名的地产人士介绍，目前，规模较大的别墅项目主要集中在上述景区，如大理古城中的“大理一号院”，苍洱一墅、“密湾”项目、苍山小院、感通别墅、大理山水间、大理王宫、海云居、苍山假日公园、苍海高尔夫地产项目、耀鹏地产项目等等。

该人士称，大理景区内别墅建设最为集中在近3年内，如今已是全面“开花”，别墅正在用最快的步伐“围剿”景区。

谁在“围剿”大理景区？

7月9日，大理白族自治州房地产市场监督科负责人在接受《中国经营报》记者采访时介绍，大理目前景区内在建地产项目已通过当地国土、规划等部门审批。据媒体公开报道称，截至2013年7月，大理房地产企业199家，每年开发量在150万平方米左右。大理白族自治州官方网站显示，全州风景名胜旅游点区达130多处，其中“苍山自然与南诏文化遗存”是国家自然文化双遗产。施怀基介绍，自治州首府大理是第一批国家24座历史文化名城之一，集国家级历史文化名城、国家级风景名胜区、国家级自然保护区、国家地质公园等桂冠于一身。

当地多名地产界人士坦言，在景区内“跑马圈地”的大多为当地地产企业，名字并不显山露水，但其背景却颇为复杂，用低廉的价格受让土地。在他们印象中，众多开发地块，极少进行公开招标。

7月8日，本报记者乘车进入海拔2600米左右的苍山深处。此处已远远超过“苍山保护区界标”。地面宽阔处，“中国云南茶花种质资源库”石碑格外显眼，云南省人大常委会原常务副主任孔垂柱题词(孔垂柱已因病去世)，时间为2013年1月。其周边山林被人为铲平，并开凿出多个小型湖泊，一条崭新的山路直通大山深处。来自当地媒体报道称，“云南茶花种质资源库设立在大理苍山国际地质公园腹地南诏德化碑遗址和太和城遗址西侧临山地段”，建设了永久性的茶花种质繁育收集基地，由云南绿野花卉科技有限公司承担建设。

“都知道这里是备受保护的太和城内城——金刚城遗址。”施怀基担忧地说，各方消息表明，该处未来规划是开发度假村。上述地产界人士坦言，该项目曾受到孔垂柱关注，因此顺其自然地成就了其合法身份。