市场研究

近段时间，刚需及改善型市场成交出现显著下滑，但4月，北京豪宅市场却开始逆市回暖。据亚豪机构统计数据显示，2014年4月，北京59个在售报价超过5万元/平方米的公寓豪宅项目共成交141套，环比上涨4%

据伟业我爱我家市场研究院统计，5月上旬，北京市二手房网签量为1472套，较4月上旬下跌34.66%，较去年同期下跌2.77%，成交情况依旧低迷

时隔一年多，北京商品住宅新房库存重上7万套。昨日，记者从市住建委网站获悉，北京商品住宅新房库存达到70838套，是继2013年3月20日，北京商品住宅库存跌下7万套以来新高

北京土地持续高温供应与自住型商品房带来的加速行业洗牌，进一步加深市场观望情绪，有效购房人群收窄，楼市成交显著下滑，考虑到半年业绩考核及楼市下行预期，房企加速供应

6日，北京市住建委房产交易统计数据显示，4月北京市二手住宅网签7616套，环比下降14.8%。今年以来，北京二手住宅市场始终处于持续降温的状态，特别是4月份成交量降到8000套以下，明显低于去年年底成交水平

随着4月24日北京土地市场的5宗经营性用地的成交，4月北京土地市场收官。根据土地市场交易信息统计，今年前4月，北京住宅用地成交30宗，比2013年同期宅地多2宗

4月前三周，北京新建商品房仅签约3291套，签约金额104亿元。从最近多月市场走势看，成交量持续下滑趋势愈加明显。手中房子要不要卖？有钱的能不能去抄底？

随着北京楼市供应量的上升，市场一改年初的低迷，成交量逐渐升温。进入4月份，相关数据显示，合计有38个项目将在4月入市，这一供应量也是2013年以来最多的一个月

第一太平戴维斯4月15日发布的数据显示，基于空气污染的困扰，部分外籍人士对高端住宅的需求放缓，尤其是来自其家庭的需求

北京楼市成交量连续几周都呈现小幅上涨态势，4月份预计进入市场的楼盘总量也比3月有明显增长，北京楼市结束观望，进入平稳期

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