一季度北京二手房、新房成交量均创新低，市场形势不容乐观。进入四月后，情况依然未见好转。4月刚需新房挂牌量上升，但房源多客户少，二季度刚需新房极有可能被迫调整入市价格
随着不动产登记、自住商品房等多项消息的释放，北京房地产市场正在发生着悄然的转变，人民财经记者调查北京楼市发现，炙手可热的“受捧盘”已经越来越少，“看房的多，入手的少”，这是目前北京楼市最真实的状态
据链家地产公布的数据显示，截至3月25日，北京一季度新建住宅成交量为10651套，同比下降近六成;二手房成交21540套，同比下降七成。整个住宅市场一季度签约量约为4万套，同比下降65%，为近六年来的最低值
有关放松房地产限购的呼声在业内盛传，主要是开发商在其间摇旗呐喊，房企受市场成交量的大幅萎缩冲击，则是重要背景。一季度楼市的现状是：重点城市成交面积下滑超过20%
昨日(4月1日)，中国指数研究院发布报告称，根据对100个城市新建住宅的全样本调查，2014年3月，新建住宅平均价格为11002元/平方米，比上月上涨0.38%。这是自2012年6月以来连续第22个月环比上涨，涨幅较上月缩小0.16个百分点
上周，本市共有5个项目开盘。在信贷收紧与自住商品房的冲击之下，北京刚需客群的观望情绪正在加速扩大，而随着3月份刚需项目开始进入集中放量阶段，刚需购房客群选择面的加大，项目开盘“受捧”的现象也越来越少
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