实探阳光粤海：科技园南久违新盘，大户型空间阔绰实用率却不高

寸土寸金的科技园已经很难寻觅到新盘的踪迹了。

　　这几年，华润城在科技园一骑绝尘独领风骚，几度开盘火热畅销的场景可见一斑。而科技园南自珑御府入市后，将近5年没有新盘入市，直到最近阳光粤海开盘。

　　3月19日上午，阳光粤海开盘，479套(住宅221套，商务公寓258套)，开盘半小时，成交94套，去化率47%，157㎡户型最受欢迎。

　　据中介透露，157㎡户型一共只有十几套，基本上被内部户订完，160㎡户型剩的也不多。

　　阳光粤海有哪些卖点和不足之处呢，值得值得入手?不妨看看房掌柜实探测评，为你答疑解惑。

　　关键词：科技园南，地铁盘，大户型，带装修

　　基础信息

　　开发商

　　阳光粤海花园由深圳本土房企阳光华艺开发。

　　阳光花艺2002年成立，业务发展以房地产开发和经营管理为核心业务，集建筑施工、物业管理和酒店经营管理等业务板块于一体。

　　阳光华艺目前所开发项目集中在南山和宝安，代表作有新一代国际公寓、高山花园、南光城市花园、阳光花艺大厦、阳光海滨花园。

　　据房掌柜了解，阳光华艺在后海的南光村旧改项目已经动工，目前在挖基坑，该旧改项目从拆迁到现在已有三年时间。

　　产品

　　阳光粤海是粤海门村城市更新项目，2010年启动了旧村改造进程，2014年正式动工。占地面积约3万㎡，总建面约20万㎡。聚集住宅、公寓、写字楼、酒店、商业等复合业态的综合体，由4栋住宅，1栋公寓，1栋酒店办公楼和1栋幼儿园组成。

　　其中，住宅建面约10万㎡，公寓建面约4万㎡，专属规划的商务酒店(“33酒店”)建面约2.5万㎡。另规划有2万㎡的商务写字楼，约9100㎡的社区沿街商铺，以及2000㎡的由区政府主导运营的机关幼儿园。