实探阳光粤海：科技园南久违新盘，大户型空间阔绰实用率却不高

房间尺度更阔绰，有3个套间。主卧套间开间达8米，有独立卫生间、小客厅、衣帽间，东南-西北朝向自然通透，看花园看深大校园，中低楼层视野和采光可能受到深大宿舍区遮挡。主入户口旁和主卧旁各有一个套间。

　　另外还有2个多功能房间，一个是挨着餐厅的，不建议做卧室，这样客厅的空间视野会更好。另一个是挨着厨房的小卧室，有独立入户门，可以做工人房，厨房空间偏小，显示有些局促。

　　建面约42-44㎡1房1厅1卫公寓

　　从户型图上看，是一个长方矩形，格局有点类似酒店，入户左侧是无窗的卫生间和开放式厨房，依次是卧室，最里头有个生活阳台。

　　建面约86㎡2房2厅2卫公寓

　　这个户型相当于是2个J户型叠加，一侧是卫生间+卧室，一侧是开放式厨房+客厅+生活阳台。

　　卧室格局大约3.3-3.4米*3米，靠里是主卧，带有窗的洗手间。

　　有个宽1.1米的小生活阳台。

　　价格

　　住宅备案价7.8-10.1万/㎡，公寓备案价7.1-9.1万/㎡。

　　贝壳地图找房显示，科技园二手房源供应集中在深南大道北侧，像深南花园、汇景豪苑、科苑居、凯丽花园、朗豪园、大冲城市花园、华润城城润府二期，以华润城城润府二期价格最贵，挂牌价12.9万/㎡。