北京楼市是否放宽限购，房价涨跌何去何从？

　　买房，是中国人的头等大事。基于这种传统观念，房地产市场才得以更加蓬勃繁荣。其实“居者有其屋”不难，难的是要在北京这个有限的空间里容纳每个人的买房梦。

　　北京的高房价一直让人“望楼兴叹”。而2014年以来，随着全国主要城市楼市库存超过警戒线，房价下行压力不断增大，之前一直处于观望状态的广大购房刚需一族纷纷摩拳擦掌。一个疑问随之摆在眼前：北京是否会放宽限购?买房人到了出手的时候吗?回答这个问题之前首先要着眼于当前全国房产形势。

　　楼市进入去库存阶段 多地出台救市政策

　　通常楼市库存被认为是影响房价的一个重要因素，供应大了，需求矛盾趋缓，楼盘销售竞争势必会激烈。申银万国最近的调查显示，2014年6月份全国主要城市的库存呈上升趋势，其中二线城市上升最快，一线城市库存去化周期也需要10.6个月。伴随着楼市周期性调整辐射至一线城市，下半年全国楼市将进入实质去库存阶段。

　　在全国房地产市场不景气的重压之下，中央政府强调今年可针对不同城市情况分类调控，文件出台不久后，全国就有近20个城市相继开始了房地产微调或松绑行动。

　　楼市库存积压严重 房价下降面临挑战