北京楼市是否放宽限购，房价涨跌何去何从？

　　在这些城市中，有像呼和浩特和沈阳这样直接全面放开限购政策的;也有迂回救市的，这些松绑城市主要集中在长江三角洲地区，通过降低限购门槛，放松非户籍资格审查和购房落户政策;微调公积金政策，提高公积金可贷额度;税收减免、优惠补贴;房价审查，限制降幅等方式救市，但这些间接松绑的效果则有待观察。

　　北京楼市疲软 是否会取消限购?

　　全国楼市大环境一片悲观，北京也不例外。据中原地产研究部统计，今年上半年北京新建住宅签约套数和成交面积均创下近9年同期最低。统计显示，上半年，北京新建商品住宅成交23634套，同比去年上半年大幅下降46.9%。仅以6月为例，截止到月底，北京新建住宅新增6千多套，而成交量仅为4千多套，成交量首次低于同期新建住宅新增套数。与此同时，近期北京期房和现房住宅合计库存再次超过8万套以上，创下近18个月新高。

　　在北京市场观望情绪浓厚、量价环比均出现松动下滑的情况下，凭借“低总价”、“不限购”等特征而吸纳更多投资型需求和无购房资格的外地购房需求的商住项目，无论是成交量还是成交价格，也出现了联动回落。

　　2014年6月下旬，金地朗悦·YOYO派、保利春天派、珠江四季悦城3个商住项目同时入市。其中，刚刚开盘的金地朗悦·YOYO派此次入市房源最低售价仅78万元/套，在3个项目中总价最低。该项目销售顾问表示，现场签约可提供开盘当天才能享受的贷款9.9折、交5000元抵1万元等优惠。其他商住楼盘的表现也并不令人羡慕，8个月前创造过北京商住项目销售纪录的旭辉E天地本轮也打出了“若房源后期降价或不升值，无条件退房”邀约条件，以应对淡市。

　　北京通州区某楼盘开盘现场