市场研究

上周上海新房市场多个豪宅成交发力，助力新房市场周成交突破20万平，达今年周成交第二高点。

上周（4月22日-28日）北京新建住宅市场（含普通住宅、豪宅和别墅）成交693套，比前一周增加227套，环比上涨48.71%；成交金额47.46亿元，环比前一周上涨37%；最新新房成交均价为52352元/平方米，环比价格保持平衡。

重庆作为直辖市之一，正处在高速发展时期。中国西部大开发的重要战略支点，一带一路和长江经济带的联结点，决定了重庆的发展才刚刚开始。

目的为引进人才的住房优惠政策，会不会对当地楼市产生影响?对于房企来说，此时会成为进入二三线城市的好时机吗?

上周（4月22日—4月28日，下同），新供住宅数量持续上升，其中增城区住宅供应数量最多，为887套，占全广州市数量60%，面积为7.94万㎡。

在政治局会议重提“房住不炒”的背景之下，房企此时高涨拿地存在风险。

据广州中原研究发展部监测，今年五一期间广州一手住宅开盘或加推个盘为26个合计3881套单位，总推货量较往年同期增加54%。

2019年一季度，其监测的100个城市新建商品住宅成交均价为13685元/平方米，同比上涨13.1%。当前房价继续上涨，相比1-2月份12.0%的涨幅，一季度涨幅有所扩大。

4月24日，易居研究院发布一季度《中国百城库存报告》显示，截至2019年3月底，其监测的100个城市新建商品住宅库存总量为45010万平方米，环比下降0.7%，同比增长3.0%。

4月25日，在国新办吹风会上，央行副行长刘国强谈及货币政策时表示，现阶段货币政策取向是稳健，操作方法是相机抉择、预调微调，操作目标是松紧适度。

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