市场研究
近期住建部发布地价波动预警，再三强调“房住不炒”“稳房价”的基调从未改变。此时高溢价拿地，房企很容易置身于两难境地。
4月份，北京商品住宅新增供应4326套，环比增长758%；成交3784套，环比增长157%；成交均价46341元/平米，环比下跌0.2%。
近日，易居房地产研究院发布《2019年一季度全国居民购房杠杆研究》报告。
5月份，央行启动了2018年以来的第六次降准，继续支持实体经济发展，保持流动性合理充裕。与之对应的是，北京楼市政策依旧严苛，国管公积金正式实施“认房又认贷”，实行差别化住房信贷政策，住房信贷政策依旧紧缩。
5月9日，国家统计局公布2019年4月份居民消费价格指数显示，4月份，全国居民消费价格同比上涨2.5%。
在刚刚过去的“五一”小长假，各地楼市表现不一。在房地产调控再次定调“只住不炒”的背景下，一线城市反弹放缓，部分区域有所降温。不过，部分二线城市楼市再次迎来购房人群的热捧。
上周（4月29日-5月5日，下同），广州楼市继续供应新货，住宅供应数量远超过去一个月，其中，东部的新货供应量撑起上周广州楼市的半边天。
五一小长假回来，金三银四也宣告收官。4月的南京延续金三开盘潮，河西、江北、城东等板块都有出货。
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