上周北京新房市场延续“小阳春”行情。
北京中原统计数据显示,上周(4月22日-28日)北京新建住宅市场(含普通住宅、豪宅和别墅)成交693套,比前一周增加227套,环比上涨48.71%;成交金额47.46亿元,环比前一周上涨37%;最新新房成交均价为52352元/平方米,环比价格保持平衡。
大兴区成双料冠军
房掌柜查阅数据获悉,在成交额方面,上周除平谷区成交额环比保持平稳之外,丰台、通州、房山、怀柔等区域成交额环比均出现下滑,而朝阳、海淀、石景山、大兴、昌平、顺义及门头沟等区域成交额环比均有所增加。
具体来看,大兴以14.53亿元的成交总额跃居成交市场首位,朝阳区和丰台区分居第二、第三位,成交额分别为9.13亿元和5.57亿元。
值得一提的是,大兴区在成交额问鼎排行榜首位的同时,也以251套的成交数量成为上周成交套数最多的区域,夺得上周北京新房市场双料冠军。
北京中原统计数据表明,上周仅怀柔1个区域0成交,大兴区有23个楼盘有成交记录,成交楼盘数最多。上周东城、朝阳、海淀等3区域套均价超过1000万元/套以上,环比前一周少了1区域。
50%成交的户型是90平米以下
房掌柜注意到,北京中原统计数据显示,上周北京五环内新建住宅成交80套,成交量占比仅12%,占比明显下挫;五六环之间房屋成交份额最高,占比54%,环比前一周略有提升。五六环之间新房最新成交均价56463元/平方米,环比价格继续攀升。
上周北京新房市场3居产品成交量最大,占比5成,成交占比平稳。上周90平米以下房屋成交占比最多,达到49%,环比前一周有所提升。200平方米以上的房屋成交73套,占11%,环比前一周基本平稳。
别墅产品中叠拼别墅产品成交最多,上周叠拼别墅成交42套,占比64%,套均价1448万元/套。其次是联排产品,套均价为1959万元/套,环比前一周叠拼、联排套均价都上涨。