新三股势力合纵连横，金融资本助力，城市运营商出现
我们可以预见的是，在房地产金融资本化的未来，新三股势力将横向加大合作，纵向整合上下游；资源、开发、运营环环相扣，强强联合。
房地产将从“产销模式”向“资管模式”转变，从“买地造房卖房”向“资产整合优化运营”转变，从衡量规模周转利润率的简单价值模式向复杂结构化金融体系搭建及金融产品开发转变，从注重销售收入到注重持续现金流入转变。
图：新三股势力分工合作
由于城市旧改和城市更新涉及居民动拆迁及法律的特殊性，某些同时具备资源储备丰富+开发能力强+区域深耕优势的专业开发商，将在政府的主导和管控下，在金融资本的支持下，在棚户区拆迁谈判、土地一级开发、市政规划与城市设计、容积率转移等更高层面上，统筹房地产开发和资产经营，在一个或几个区域升级成为城市运营商，以城市总体发展为目标，参与城市规划制订，运用市场化手段，整合优化资源，将项目开发有机融入城市建设，持续对整个开发区域进行运营，提升城市综合竞争力。
山东出台城市更新实施意见 建立可持续融资模式
山东发布实施意见，提出政策资金扶持、引入社会资本、加大金融支持三项措施，建立可持续融资模式，推动城市更新在债务风险可控前提下加力。
2025-09-25 07:25
金隅集团：上半年地产运营业务实现毛利率53.8%
截至报告期末，金隅集团持有的投资物业总面积为265.4万平方米，综合平均出租率77%；其中在北京核心区域的乙级以上高档投资性物业72.5万平方米，综合平均出租率85%，综合平均出租单价8.5元/平方米/天。
2025-09-25 07:20
厦门国贸地产集团6亿公司债成功发行 票面利率2.50%
厦门国贸地产集团有限公司成功发行6亿元公司债券，票面利率2.50%，认购倍数1.53倍，期限3+2年。
2025-09-25 07:15
大龙地产拟收购北京顺义区国企 获得顺义新城一宗宅地
标的公司持有的核心资产为位于北京市顺义区顺义新城0201街区的东风商场片区项目SY00-0201-093地块R2二类居住用地、SY00-0201-086地块A334托幼用地国有建设用地使用权。
2025-09-25 07:10
粤公网安备 44010602005421号
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