易居：35城库存规模连降两月房价上涨逻辑渐渐清晰

来源：易居研究院 2015-05-18 02:22:44

[摘要]截至2015年4月底，易居房地产研究院监测的35个城市新建商品住宅库存总量为26437万平方米，环比下降0.6%，同比增长11%。4月份整体市场成交相对比较活跃，这使得库存继3月份出现下滑后继续下行。这和我们的预计也基本一致

报告内容

一、库存继续下降

（一）35个城市分析

1、4月库存继续下降

截至2015年4月底，易居房地产研究院监测的35个城市新建商品住宅库存总量为26437万平方米，环比下降0.6%，同比增长11%。4月份整体市场成交相对比较活跃，这使得库存继3月份出现下滑后继续下行。这和我们的预计也基本一致。

2014年第四季度库存开始构筑高位盘整态势，观察之后几个月的数据，总体看，35个城市库存持续攀升的动力开始削弱。此前虽2月份库存出现微增，但3、4月份库存均出现环比下跌，这将继续利好后续去库存目标的实现。

图1 35个城市新建商品住宅库存量

2、30个城市库存出现同比增长

35个城市中，有30个城市库存出现了同比增长现象。其中南京、长沙和南昌3个城市的库存上升幅度较大，同比增幅分别达到43%、30.1%和28.9%，但与3月份相比增幅明显收窄。同时，35个城市中，有5个城市的库存出现了同比下滑态势，其中太原同比跌幅最大，为37.8%。

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责任编辑：施细坤

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