高力国际：2014年北京住宅与商业地产回顾及2015年展望

来源：高力国际 2015-01-22 04:35:46

[摘要]2014年北京经济增速尽管小幅放缓，但大致保持平稳。据北京市统计局数据，前三个季度，该市生产总值同比增长7.3%，较2013年同期放缓0.4个百分点；第三产业生产总值增长7.4%，较2013年同期下降0.1个百分点

商铺

据北京市统计局，截至2014年11月，该市社会消费品零售总额同比增长8.6% ，城镇居民人均可支配收入同比增长9.2%。受稳固市场基本面的支撑，2014年北京优质商铺物业市场保持活跃态势。年内六个新项目入市，新增零售建筑面积超过80万平方米。大部分新增供应位于新兴子市场，反映出市区传统商圈以外区域的零售物业市场的发展。需求保持强劲，国内外新品牌进入市场的同时，现有品牌亦在持续扩张。由于新增供应体量较大且主要位于非核心区域，整体空置率略微上升且平均租金有所下降。

2014年北京优质商铺物业市场迎来2010年以来的供应新高峰：六个新项目开业，建筑面积总计约826，000平方米。市场总存量增加至约590万平方米。值得注意的是，仅有一个新项目位于核心子市场。其余五个项目均位于通州及大兴等非核心区域并且建筑面积占比超过整体新供应的90%，这些项目主要定位于中产阶级消费群体及周边家庭型顾客，包含多个快时尚品牌、较大的餐饮及儿童区域。

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责任编辑：施细坤

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