市场研究

房贷新政仍然成为房地产市场的一剂强心针。进入10月，全国楼市普遍出现回暖迹象，其中北、上、广、深二手房市场明显反弹。同时，房企“抄底”拿地数量也渐增，土地市场随之升温

在房地产市场尤其是住宅市场量价齐跌的背景下，此次国务院常务会议重点要求“稳定住房消费”。作为中央层面对房地产市场的官方表态，意味着政策托底楼市下行已经明确，并将在下一阶段持续推进

日前，据仲量联行最新数据显示，2015年商业地产直接投资额预计将超过2014年的水平。尽管2014年第三季度交易额仅比去年同期增长1%（增长303亿美元），但仲量联行认为2015年亚太区房地产市场的投资资本将超过2000亿美元

今年以来，中国各大城市“限购令”纷纷松绑，只有北京、上海、广州、深圳、三亚等地仍未取消限购政策。中国人民银行、中国银监会9月30日联合发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》

随着传统意义上的“银十”进入收官之际，开发商为抓住“银十”的尾巴，延续火力做最后冲刺。据亚豪机构统计数据显示，继之前一周10盘集中入市后，上周北京楼市再有7个楼盘入市

10月17日，天津正式明确取消房地产限购，并调整了“90平方米以下户型占70%以上”等限制性规定，增加税费方面的支持力度。同时取消了对境外机构、境外个人和港澳台地区居民、华侨在天津市购房的有关限制性规定，彻底放开限购政策

10月27日，据世联行周报数据显示，随着“930”救市政策的落地实行，以及北京上周商品住宅市场呈现成交环比量升价跌，自住房继续拉升成交量，同时拉低均价。而二手房则连续两周大幅上升，创下2个月以来的新纪录

世联行数据显示，10月11日-10月17日，西安商品房成交较上周增加了两千多套至4130套，环比增长117%；成交均价环比则基本持平，约6970元/平方米。

9月的北京别墅市场，伴随着秋风渐起，也飘散出淡淡的凉意。据亚豪机构数据显示，9月北京别墅市场共实现成交149套，成交面积5万平方米，环比分别减少39%、25%。而从附表北京别墅市场量价趋势图中可以看出，今年来别墅市场成交量持续低迷

在中国官方松绑限贷新政推动下，北上广深四大一线城市10月一改此前利率涨跌各半、政策松紧难辨的暧昧局面。在融360金融搜索平台24日发布的《2014年中国房贷市场10月报告》中显示，房贷优惠利率主要集中在北上广深一线城市

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