世联行周报：新房市场量升价跌 二手房成交量在攀高

10月27日，据世联行周报数据显示，随着“930”救市政策的落地实行，以及北京上周商品住宅市场呈现成交环比量升价跌，自住房继续拉升成交量，同时拉低均价。而二手房则连续两周大幅上升，创下2个月以来的新纪录。

数据显示：一手房共成2490套，环比大幅上升47.25%；成交面积25.79万平米，环比上升45.30%；成交均价21873元/平米，环比下降5.13%；成交金额103.57 亿元，环比下降 1.33%。

从套型结构看，两室、三室为上周主力户型，分别成交套 1244 套、950 套，占全市商品住宅成交的 49.96%和 38.15%；面积上主力成交面积为50-90平米，成交套数为1221 套，占比为49.04%，较上周下降3.12 个百分点；次主力成交面积为90-120平米，成交套数为797 套，占比为32.01%，较上周上升2.26 个百分点。

截止26日，北京全市一手房商品住宅可售套数为105493 套，较第42周减少2033 套；可售面积为1318.04万平米，较第42周减少19.39万平米。若按近8周北京全市一手房市场平均销售1377套的速度，目前的住宅存量约需76.61周被市场完全消化，比之前继续小幅拉长。

二手房共成交2621套，环比上升57.42%，成交面积23.12万平米，环比上升50.62%。本周市场成交量与上周相比继续大幅上升，达到近八周以来新的高点，930新政促使改善客户出手的效应明显显现。