市场研究

融360金融搜索平台发布《2015年中国房贷市场1月报告》显示，新年伊始，全国平均利率稳中有降，实现了平稳过渡。其中有13城市房贷利率上涨，至此，9·30央行新政开启的房贷利率集体下跌趋势中止。但相比去年1月，全国房贷市场大为宽松

上海易居房地产研究院日前发布了《1月份典型城市新建商品住宅成交报告》。报告指出，1月份30个典型城市新建商品住宅成交面积环比下跌29.0%，同比增长8.2%。2014年下半年，30个城市成交面积逐月攀升。今年1月份房企推盘力度有所减弱，市场成交量随之下滑

“营改增”是国家为进一步完善我国税制，将以前缴纳营业税的应税项目改成缴纳增值税，实行结构性减税的重大举措，这对于完善和延伸二三产业增值税抵扣链条，推动二三产业融合具有十分重要的意义

2月2日，世联行发布北京楼市第5周楼市报告。进入新年之后，北京楼市供应频频下降，楼市成交失去支撑之后，成交环比量跌价升，自住房签约量下降，整体市场成交量亦下滑，本周成交均价受权重高端项目拉升同比大幅上涨

根据北京市住房和建设委员会网站公示数据显示，上周（1.26-2.1）内，一手住宅共计成交1969套，较前一统计周期下降了19.83%，成交面积为24.82万平方米，环比增长了4.18%。二手住宅共计成交3514套

经过了2014年12月二手房网签的高峰之后，2015年1月二手房网签小幅回落。伟业我爱我家市场研究院根据北京市建委数据统计，北京市二手房网签量12738套，环比回落13.2%，同比增长超四成（45.2%）

经过了12月的网签量大幅翘尾之后，2015年的1月份北京市新房网签量回落至万套以下水平。伟业我爱我家市场研究院根据北京市住建委网站数据统计，北京市新房住宅网签量为9687套，比12月大幅回落51.3%，比去年1月增长40.2%

万达经历了第一代单店、第二代组合店，但万达真正的发展是第三代店开始。以第三代店代表上海五角场、宁波鄞州为例，广场选址在近郊区地带，通过自创商业圈，不仅享受住宅销售溢价，还坐享商业物业的增值收益

此次地产调研显示1月地产销量出现季节性下滑,回升可能需要等到春节之后才会出现。本次地产开发商和中介调研值得关注的有以下几点:1. 春节临近,开发商推盘意愿明显下降；2.开发商新开工意愿略有回升,同时一、二线城市开发商对于房价的回暖较为乐观

据CRIC监测的54个城市数据统计，2015年1月全国商品住宅成交建筑面积1870万㎡，同环比双双下跌，跌幅分别为31%和1%。其中，一线城市成交350万㎡，二线城市成交498万㎡，三四线城市成交498万㎡，各线城市环比均出现下跌，二线跌幅最大，同比方面，仅一线城市有所上涨

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