市场研究

4月19日，央行宣布再次降准1个百分点，并实行定向降准。而据央行数据，截至3月底，人民币存款余额124.89万亿元，据此估算，未计算定向降准的情况下，对市场将释放近1.25万亿元资金

上周日晚，央行突然宣布年内的第二次降准，降准幅度达到1个百分点。此次降准无疑有利于整体市场预期的改善，然而对房地产行业的刺激作用或将有限。上周新房市场成交恢复环比增长走势，各线城市均出现回升。二手房市场单周成交量更达到历史性高位

4月1日-15日，易居房地产研究院监测的20个典型城市新建商品住宅成交面积552万平方米，环比3月前15天增长19%，同比增长37%。出现环比两成的增长态势，反映了“3.30”新政后楼市成交正趋于活跃

从北京楼市来看，新政对楼市的拉动效应逐渐凸显。据北京市住建委官网和世联行统计数据显示，上周北京楼市成交量达到两个月内单周新高。业内人士分析，虽然新政的集中出台会对楼市起到一定提振作用，但新政的落地实施需要一段时间的磨合期

央行宣布4月20日起降准，这在意料之中，但一降就是1个百分点，又在意料之外。毕竟全面降准1个百分点的幅度，只有2008年11月全球金融危机时发生过，一转眼已是七年

在全球空置率均值为12.9%的背景下，相较于其他国际中心城市，如纽约和伦敦，北京市场更受业主的青睐。报告称，供不应求的市场现状和较快的出租速率，使得业主对于整体市场始终保持乐观。在租户方面，大面积租赁多来自电子、互联网以及金融类企业

4月17日，在标准普尔信用电话会议上，分析师叶翱行表示，2014年内地整体楼价跌近4%，这反映内房发展商毛利率显着受压，且大部分房企刚好达成销售目标，其中不少内房企业仍面对现金流压力

国家统计局数据显示，2015年第一季度国内生产总值140667亿元，按可比价格计算，同比增长7.0%，宏观经济处于触底阶段。2015年第一季度，全国居民消费价格(CPI)同比上涨1.2%。同策咨询研究部研究显示

第一季度，两个新项目共携89，000平方米的新增供给入市。其中，位于金融街区域的锦什坊街柒号与望京的诺金中心分别为市场带来59，000平方米与30，000平方米写字楼面积

2015年1-3月份，全国房地产开发投资16651亿元，同比名义增长8.5%（扣除价格因素实际增长9.5%），增速比1-2月份回落1.9个百分点。其中，住宅投资11156亿元，增长5.9%，增速回落3.2个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.0%

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