中建智地联合体112亿摘朝阳 “巨无霸”地块

6月13日，中建智地置业有限公司、江苏绿建开发置业有限公司和北京市朝阳城市建设综合开发有限责任公司联合体以底价112亿元拍下北京朝阳区三地块“巨无霸”项目。

该项目涉及酒仙桥、前苇沟、电子城三大重点区域，总建设用地面积约15.7公顷，规划建筑规模约28.3万平方米。

值得注意的是，项目为北京首宗“住宅+产业+商业”三种不同业态捆绑地块。地块组合含朝阳区酒仙桥旧城区改建项目1019-0005、0006、0007地块，孙河乡前苇沟组团棚户区改造土地开发项目3006-006、008、009、010、011地块，以及中关村朝阳园北区2905-0017地块。

根据规划文件，此次挂牌出让宗地住宅部分挂牌起始价为91.76亿元，公建部分挂牌起始价为20.24亿元。住宅+公建合计112亿元。

其中，酒仙桥地块位于东北四环外，与望京隔机场高速相望，建设用地面积约4.17公顷，规划建筑规模约10.48万平方米，规划用途为二类居住用地、托幼用地。

孙河乡前苇沟地块位于五环外机场高速南侧，建设用地面积约8.25公顷，规划建筑规模约9.61万平方米，规划用途为二类居住用地、商业用地、机构养老设施用地、社区综合服务设施用地及社区卫生服务中心用地。

中关村朝阳园北区地块位于望京北的电子城西区北扩区，建设用地面积约3.28公顷，规划建筑规模约8.21万平方米，规划用途为其他类多功能用地。

限价方面，孙河乡前苇沟3006-006等地块商品住宅指导价期房7.98万元/㎡，酒仙桥1019-0005等地块商品住宅指导价期房12.5万元/㎡。