实探羊腰湾10号地块：紧邻大运河文化带 起始楼面价9853元/㎡

核心提示：

　　1、起始楼面价9853元/㎡，若成功拍出，将成为新吴区“单价地王”。

　　2、距离“龟背壳”直线距离1.3公里，周边多个商品房小区二手房成交价超20000元/㎡。

　　3、区域内品牌房企聚集，且紧邻规划中的650亿“大运河文化带”。

　　一、地块信息：成品住房比例不得低于30%，需含一座12班幼儿园

　　①XDG-2018-40号地块(羊腰湾10号地块)概况

　　位置：塘南路东、永乐东路南、兴源路西、太湖大道北

　　土地面积：108075.2㎡

　　土地用途：居住用地、商业用地(商业核定建筑面积不少于总核定建筑面积的10%)

　　容积率：≤2.2-2.5

　　土地出让起始金：234270万元

　　起始楼面价：9853元/㎡

　　出让时间：1月24日

地块信息一览

地块规划图

　　②XDG-2018-40号地块规划设计要点

　　成品住房：新建住宅中成品住房比例不得低于30%

　　配套设施：12班幼儿园一座，用地面积不小于5400平方米

　　规划控制要素：商业、办公建筑相对集中设置，沿太湖大道、兴源路、永乐路不得设置沿街底商

地块卫星图

　　二、地块实探：已为净地，周边暂以二手房为主居住氛围较浓厚

　　房掌柜抵达现场了解到，羊腰湾10号地块整体位于维纳斯国际酒店和招商城北面，从内部来看，已基本为净地。就地块周边而言，交通路网发达，通达无锡各区域;并且，聚集了多个已经交付入住的小区，居住氛围比较浓厚;配套方面，除了能够满足基本生活需求的社区底商，还有招商城、南长街、欧尚等各类配套。

地块实景图