地价直降13000元/平！刚刚雅居乐、金隅、龙湖再进江北

今天（8月17日）上午9点，来自江浦板块的三幅重磅宅地正式在网上开拍，与之前土拍不同的是，本次土拍执行新规：达到最高限价时，取消现房销售改为“竞自持商品住房”。

雅居乐拿下江浦G36地块 楼面价15845元/平

NO.2018G36地块

为浦口区江浦街道文德东路南侧、康华路西侧地块。东北至康华路、浦口区国税局用地，西北至文德东路，西南至珠江路，东南至现状。

地块详情

总用地面积：31158.8㎡；

出让年限：70年；

规划用地性质：二类居住用地、基层社区用地；

综合容积率：2.39；

地块起始价10.5亿元，最高限价14.8亿元；

起拍楼面价14100元/㎡，最高楼面限价19874元/㎡。

地块出让条件

（1）B地块为基层社区中心用地，须配建社区卫生服务站建筑面积不小于150平方米；文化活动室建筑面积不小于400平方米，体育活动站建筑面积不小于600平方米，基层社区服务中心建筑面积不小于400平方米，社区警务室建筑面积不小于40平方米；居家养老服务站建筑面积不小于120平方米，公厕建筑面积不小于60平方米。上述公共配套设施由竞得人代建，应与首期项目同步审定规划设计方案、同步核发建设工程规划许可、同步规划核实，建成后无偿移交浦口区政府，所对应土地按划拨方式供应，出让面积据实核减，出让金额不作调整。

（2）地块要求装配式建筑面积的比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，公共建筑单体预制装配率不低于40%，住宅建筑（三层及以下的低层住宅除外）应100%实行成品住房交付。

经过14轮报价，雅居乐以总价11.8亿元竞得江浦G36地块，未达到最高限价，成交楼面价为15845元/㎡。