住宅用地上调近16% 时隔两年这一区域基准地价再上调

8月18日，房掌柜从正定县政府官网了解到，为加强地价管理，建立科学合理的基准地价体系，促进正定新区城市建设和房地产市场健康发展，根据省市工作部署和要求，结合正定新区实际情况，正定县人民政府于近日发布关于公布并实施正定新区土地级别与基准地价评估成果的公告。

公告显示，正定县人民政府对正定新区西至新元高速，东至文正大街，北至崇因路，南至河阳路以南绿化带土地级别和基准地价进行了初次确定。

而本轮土地级别与基准地价评估范围为正定新区全区范围，评估基准日分别为2016年1月1日和2018年1月1日。年限为各用途的法定最高使用年限，即商业用地40年、住宅用地70年、工业用地50年、公共管理与公共服务用地50年。

同时，正定新区土地级别与基准地价评估成果已通过石家庄市国土资源局验收，经县政府批准，现予以公布，自公布之日起施行。

据房掌柜了解，此次基准地价上调后，一级住宅用地价格调整为3494元/㎡，二级住宅用地调整为3141元/㎡，三级住宅用地调整为2633元/㎡。相比于2016年的住宅用地土地基准地价，一、二、三级住宅用地分别上浮479元/㎡、431元/㎡及361元/㎡，上浮比例均为15.9%。

一级商业用地价格调整为2545元/㎡，二级商业用地价格调整为2074元/㎡，三级商业用地价格调整为1645元/㎡。相比于2016年商业用地土地基准地价，一、二、三级商业用地分别上浮42元/㎡、60元/㎡、48元/㎡，上浮比例分别为1.7%、3.0%及3.0%。

此外，调整后的基准地价还规定了地价浮动的上限及下限，住宅用地最高上浮比例可达25.37%、最高下浮比例可达18.4%。商业用地最高上浮比例可达22.23%，最高下浮比例可达20.6%。