【掌柜点评】楼市泡沫防控深度拉开 银行优惠按揭贷骤降

可贷额度的缩减必然导致利率的攀升。进入2018年，这种紧张的氛围尤为明显。融360监测数据显示，截至今年2月底，全国有53家银行支行上调首套房贷款利率，占比9.94%。尤其是楼市热点城市，利率优惠空间越来越狭窄。银行贷款额度在新年开始本该充裕，但今年各家银行却纷纷对房贷利率进行上浮，意味着接下来银行对房地产贷款额度会继续收紧，暂停发贷的银行数量或会有所增加。

本期【掌柜点评】为您推荐几个环京楼盘，供您买房参考。

1、首创天阅西山

【项目动态】首创·天阅西山6#、7#预计2019年底之前交房。80000元/平方米。毛坯交付。绿化率25%。项目为高层板楼。首创·天阅西山主力户型为180平-252平4居。容积率3.2。项目规划建设494户。项目共8栋楼,项目由5栋平层、3栋公寓构成。敬请关注。

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首创天阅西山 均价：80000元/㎡

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【编辑点评】项目位于海淀永丰路与北青路交叉口东侧，中关村壹号北侧公园。所有产品均为南北通透、私家电梯入户的平层大宅。紧邻西山、颐和园，人文历史底蕴丰厚。周边生活设施齐全，有世纪华联购物中心、物美超市、中关村森林公园；永丰中心小学、清华大学附属中学永丰分校，可谓“世纪学庭”。且距离地铁800m，出行十分便捷。 

 2、世茂·一渡青青小镇

【项目动态】世茂·一渡青青小镇叠拼和联排别墅开盘时间待定。即将加推六期A地块。叠拼和联排别墅交房时间待定。叠拼户型125-135平左右，125平上叠，低总价200万。联排户型150和195平左右，预计低总价250万/套，赠送露台和小院，赠送面积约30-100平。

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世茂一渡青青小镇 均价：200万元/套起

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【编辑点评】项目与京石两大高速接驳，山与城的自由切换，京石二高速2013年底通车，高速出口距项目仅6公里，市区轻松直达，距首都核心点天安门直线距离67公里，现行车距离约82公里。一渡假日酒店提供四星标准尊尚礼遇服务。自然美学社交殿堂量身定制的国际标准高尔夫球场，荟萃平原尝湖泊场于一体。

3、西山甲一号

【项目动态】西山甲一号暂无房源在售。下期开盘时间及价格待定。项目主力户型面积为118-194平，前期均价69500元/平米。项目为70年产权主旨啊，物业费是4.31元/（平米·月），物业公司是北京金海燕物业管理有限公司。西山甲一号四期已于2017年06月10日开盘，涵盖楼栋为46-1号楼,46-2号楼,46-3号楼，预计于2019年01月30日前交房，更多详情，敬请关注！

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西山甲一号 均价：待定

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【编辑点评】西山甲一号坐落于长辛店生态城内，长辛店生态城是北京唯一由政府规划的生态城项目，2014年入选住建部“绿色生态示范城区项目”，也是北京五环沿线唯一堪与奥林匹克公园比肩的绿色住区。

4、中骏四季花都

【项目动态】普通住宅、板塔结合。位于迎宾路与徐尹路交叉口东，户型为60平一居、80到90平两居，均价20000元/平米，产权70年。 

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中骏四季花都 均价：待定

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【编辑点评】紧邻“全国最大城市公园”--68万㎡燕郊植物园，实数天然氧吧，且四季花都位于两条燕郊主干道迎宾路与北外环路口，对于进京有得天独厚的优势。周围有银行，燕达国家医院、新世界商城、燕郊实验小学等基础设施配套齐全。

5、汇福悦榕湾

【项目动态】汇福悦榕湾高层住宅及办公产品现房在售。高层住宅户型为75平米两居，116平米三居，70年产权，均价25100元/平米；办公产品户型为50-60平米一居，70平米两居，40年产权，均价20000元/平米。

免费咨询电话：400 8181 360转30725

汇福悦榕湾 均价：25100元/㎡

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【编辑点评】项目位于京东燕郊潮白河,与北京通州一河之隔，距离北京国际机场25公里，且周围就有机场大巴，是距离北京最近的国际宜居生态城。 

以上信息仅供参考，具体以开发商提供信息为准。