【掌柜点评】房产调控新政出台 剑指房价过快上涨

最近一段时间以来，多地密集出台楼市调控新政，并表现出保障刚需购房等精准调控特点。

专家表示，多地楼市新政说明房地产长效机制构建正不断加速。

随着“租购并举”制度的落实和细化，以及多主体供给、多渠道保障措施不断出台。

本期【掌柜点评】为您推荐几个环京楼盘，供您买房参考。

1、首尔甜城

【项目动态】首尔甜城项目办公产品顺销，40年产权，面积为36-40平米。办公产品包括层高不同的两种，层高3.9米，均价19800元/平米；层高3.05米，均价16000-17000元/平米。预计2019年11月交房。

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首尔甜城 均价：19800元/㎡

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【编辑点评】首尔·甜城位于燕郊经济技术开发区燕顺路东50米处，815路、819路公交总站在项目东门，项目东侧的徐尹路可以直达亮马桥。其户型南北通透，超大落地窗，提高了居住的舒适程度；此外，项目自身配建30万平米商业广场，可以保障业主日常生活需求得到满足；配建的学校可以满足业主子女教育需求；同时，燕达医院为业主看病提供便利。 

 2、黄金蓝湾

【项目动态】黄金蓝湾项目，5#、6#已于2016年7月开盘，目前有少量清退房源在售，单价37000-38000元/平，送精装修（标准：2000元/平），另项目剩余6套底商房源，价格44000-50000元/平，详情可咨询售楼处。

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黄金蓝湾 均价：21053元/㎡

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【编辑点评】黄金蓝湾位于燕顺路与神威北大街交汇处东北角，属于燕郊核心区，是燕郊低楼层、低密度、低容积率、高绿化率小区，居住舒适度很高；项目附近乐天玛特，购物、吃饭都很方便；相对配套比较完善。

3、碧桂园时代城

【项目动态】碧桂园时代城项目前期房源售罄，预计后期推出9#楼，户型面积85平和115平2-3居，开盘时间、开盘价格等其他相关信息待定。敬请关注！

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碧桂园时代城 均价：待定

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【编辑点评】碧桂园时代城位于燕郊核心区域，神威北大街与燕顺路交汇，紧邻潮白河和华堂高尔夫，环境优美宜居；通燕、京平、京秦、机场四条高速线，平谷线、6号线两条轨道交通与815等近10条城市公交路线，快速连接北京；项目距离乐天玛特超市很近，可以满足日常购物需求；周边多位成熟小区，配套比较完善。

4、汇福悦榕湾

【项目动态】汇福悦榕湾高层住宅及办公产品现房在售。高层住宅户型为75平米两居，116平米三居，70年产权，均价25100元/平米；办公产品户型为50-60平米一居，70平米两居，40年产权，均价20000元/平米。

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汇福悦榕湾 均价：25100元/㎡

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【编辑点评】汇福悦榕湾位于燕郊京东燕郊潮白河畔行宫西大街与燕顺路交汇口，距离102国道仅1公里，按照规划，距离燕顺路地铁站仅有十分钟距离，出行便利；项目南侧有星罗城购物中心，东侧附近都是住宅区，还有万豪酒店及家乐福商业中心，可以满足居民日常生活需求；项目西侧为潮白河，北侧900米为高尔夫俱乐部，环境很宜居。

5、中兴和园二期

【项目动态】中兴和园二期项目比邻京东燕郊中兴科技园区，公交车815、819直达小区门口，紧邻徐尹路潮白河大桥出口，交通方便快捷。中兴和园二期在售小高层价格约为24000-25000元/平，总价140万元/套起，楼栋11#，共28层，2梯4户，共321套房源，户型面积为56平一居，82平二居，89平三居，125平四居，预计2018年10月竣工，70年产权。

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中兴和园二期 均价：24000元/㎡起

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【编辑点评】项目位于燕郊开发区燕顺路与潮白大街交口，徐尹路大桥出口，占据有利位置，815、819直达小区门口，周边有滨海森林公园，小区内还有3755平米双鱼幼儿园、网球场。 。

以上信息仅供参考，具体以开发商提供信息为准。