【掌柜点评】楼市投资客惨败 北京成交大减

【掌柜点评】楼市投资客惨败 北京成交大减

一年来的调控可谓成效显著，北京楼市成交全面下降，新建商品房住宅成交量同比下调幅度达到48.7%，刷新了历史最低纪录。二手房价格更是下跌15%~20%。其中，最惨的要数商住房。在调控过去一周年之际，北京的商住市场，价格出现了30％以上的跌幅，而成交量跌幅更是高达90％。本期【掌柜点评】为您推荐几个环京楼盘，供您买房参考。

1、桃源新都孔雀城

【项目动态】桃源新都孔雀城主力户型为85.00平-115.00平2居-3居。毛坯交付，在售均价11000元/平方米。2017年9月17日已加推77#楼7层洋房新品。洋房、高层预计2019年9月30日交房。

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桃源新都孔雀城 均价：11000元/㎡

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【编辑点评】项目总占地604亩，总计80栋楼，共7983户，容积率2.0，绿化率达到35％。四周临路—幸福大道，北邻拒马河主流，南接科技创新组团。项目分四期开发，1.1期缘溪行，1.2期桃花林，1.3期芳草地，1.4期怡然亭，产品结构分厂丰富，包括24层的高层，面积中间户92平，把边户型105平，18层小高层，中间户83平，把边户99平，还有6-11层电梯洋房，中间户110平，把边户115平，另外局部顶层89平，送16-20平露台。所有房源均是一梯两户的格局。高层公摊23%-25%，洋房公摊15%左右，性价比很高。在1.1和1.3期之间是咱们社区16*240米的配套商业街，满足我们衣食住行的十分钟生活圈，为我们的生活提供便捷的生活保障。住在这里，让您切身感受到“孔雀城的标准，就是建造一座城的标准”。 

2、北京城建·海梓府

【项目动态】北京城建·海梓府在售3室2厅A105户型，为现房，非毛坯交房。均价63000元/㎡，70年产权，客厅为18平米，朝南，有窗，客厅面宽3.7米，进深4.93米，适宜放置34英寸的液晶电视。卧室17平米，朝南，有窗，带卫生间，主卧带卫生间，保证私密性；可容纳床头柜、衣柜，适宜放置1.8m*2m双人床。厨房8平米，朝北，有窗，U型操作台，厨房操作台有足够空间放置烤箱、洗碗机等小家电。

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北京城建海梓府 均价：63000元/㎡

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【编辑点评】北京城建海梓府，均价为63000元/平，11号楼在售。项目位于博兴西路与泰河二街交叉口东南角。小区居住还是比较安静宜居的，挨着南海子公园。现房在售，95平米和105平米的样板间位于实体楼内楼间距也宽阔，不用担心有遮挡。敬请关注。

3、一品嘉园

【项目动态】一品嘉园在售C2边户型，户型为2室2厅1卫1厨，建筑面积78㎡，均价38000元/㎡。70年产权。毛坯现房，带电梯，南北通透，一梯两户，物业费1.8元/平米·月。看房公交路线乘地铁4号线到黄村西大街，换乘841路、940路、兴17路、兴18路、兴20路魏各庄中学站。

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一品嘉园 均价：38000元/㎡

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【编辑点评】一品嘉园项目位大兴区南中轴路魏善庄镇，毗邻2016年世界月季大会主会场，是集居住、商务、娱乐、旅游等为一体的新型核心生活区，未来连接新机场、新国门、新航城。

4、通泰国际公馆

【项目动态】通泰·国际公馆88㎡在售，2室2厅1卫1厨，88㎡户型为紧凑一居，居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。均价67000元/㎡，了解更多户型，请咨询售楼处。

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通泰国际公馆 均价：67000元/㎡

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【编辑点评】已经建成的L2亦庄线及规划中的M12号线的交汇处经海路站西南角100米，双地铁交汇。开发区4路。经海路站，科创十四街。内部配套：项目南区配建有双语幼教中心，综合图书馆。项目北区包含餐饮，超市，银行，邮局，健身，精品店等多种服务业态，为您提供高品质的生活配套。

5、西长安壹号

【项目动态】西长安壹号2号楼和4号楼在售。2号楼户型为73-148平平层大宅，3.3米层高，均价42000元/平起，73平户型总价280-300万/套；4号楼在售户型为44-90平，层高4.2米，均价约40000元/平，44平户型总价约186万/套。

【编辑点评】西长安壹号位于门头沟石龙北路与石龙东路交汇向北100米处。自驾从定慧寺出发，走阜石路向西，过六环第一个红绿灯向南即是，此外，快速公交车快4直通阜成门，交通便捷；项目周边有运营成熟的商业街—超市、美食、家电、银行、医院等一应俱全，完全满足业主日常需要。向北约3公里可到达双峪环岛物美奥莱购物，未来新城配套建设完善，日常生活会更加方便。

以上信息仅供参考，具体以开发商提供信息为准。