【掌柜点评】房贷利率上浮 置业热情不减

目前，个人住房贷款享受利率“折扣”似乎已然成为历史。实际买房的贷款利率，已从此前可享的八折、九折、九五折，变为当下的基准、上浮15%~20%甚至更高。

房贷利率上浮增加购房成本，又会对购房者产生怎样的影响？

今年2月全国首套房贷款平均利率为5.46%，相当于基准利率1.114倍，环比上升0.55%，同比上升22.15%。

本期【掌柜点评】为您推荐几个环京楼盘，供您买房参考。

1、东亚朗悦居

【项目动态】东亚朗悦居40000元/平方米。S1-S7#剩余房源加推待定。主力户型为73平-76平2居。项目规划建设702户。毛坯交付。

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东亚朗悦居 均价：40000元/㎡

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【编辑点评】东亚朗悦居项目位于北京房山区阎村镇，京周路与大窦路交汇东北角，紧邻规划中的地铁燕房线星城站。76㎡低密洋房仅22席，总价286万起地铁现房。 

 2、北京城建·海梓府

【项目动态】北京城建·海梓府在售3室2厅A105户型，为现房，非毛坯交房。均价63000元/㎡，70年产权，客厅为18平米，朝南，有窗，客厅面宽3.7米，进深4.93米，适宜放置34英寸的液晶电视。卧室17平米，朝南，有窗，带卫生间，主卧带卫生间，保证私密性；可容纳床头柜、衣柜，适宜放置1.8m*2m双人床。厨房8平米，朝北，有窗，U型操作台，厨房操作台有足够空间放置烤箱、洗碗机等小家电。

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北京城建海梓府 均价：63000元/㎡

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【编辑点评】北京城建海梓府，均价为63000元/平，11号楼在售。项目位于博兴西路与泰河二街交叉口东南角。小区居住还是比较安静宜居的，挨着南海子公园。现房在售，95平米和105平米的样板间位于实体楼内楼间距也宽阔，不用担心有遮挡。敬请关注。

3、一品嘉园

【项目动态】一品嘉园在售C2边户型，户型为2室2厅1卫1厨，建筑面积78㎡，均价38000元/㎡。70年产权。毛坯现房，带电梯，南北通透，一梯两户，物业费1.8元/平米·月。看房公交路线乘地铁4号线到黄村西大街，换乘841路、940路、兴17路、兴18路、兴20路魏各庄中学站。

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一品嘉园 均价：38000元/㎡

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【编辑点评】一品嘉园项目位大兴区南中轴路魏善庄镇，毗邻2016年世界月季大会主会场，是集居住、商务、娱乐、旅游等为一体的新型核心生活区，未来连接新机场、新国门、新航城。

4、首创·伊林郡

【项目动态】首创·伊林郡项目共分三期开发，一期规划总用地面积约5.5万㎡，建筑面积约10万㎡，由10栋13—18层小高层组成。目前一期在售，户型面积155-202㎡，销售均价36000元/㎡。

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首创伊林郡 均价：36000元/㎡

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【编辑点评】首创伊林郡目前剩余10套左右房源在售中，在售户型面积有158㎡和200㎡，均价40000元/平。项目后期将有新房源加推，信息待定。首创伊林郡项目位于房山拱辰北大街，京港澳高速(京石高速)良乡机场出口处，交通便利，周边生活配套齐全。首创·伊林郡售楼处设在房山篱笆房地铁站北500米，有意者可前往品鉴。

5、西长安壹号

【项目动态】西长安壹号2号楼和4号楼在售。2号楼户型为73-148平平层大宅，3.3米层高，均价42000元/平起，73平户型总价280-300万/套；4号楼在售户型为44-90平，层高4.2米，均价约40000元/平，44平户型总价约186万/套。

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西长安壹号 均价：40000元/㎡起

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【编辑点评】西长安壹号位于门头沟石龙北路与石龙东路交汇向北100米处。自驾从定慧寺出发，走阜石路向西，过六环第一个红绿灯向南即是，此外，快速公交车快4直通阜成门，交通便捷；项目周边有运营成熟的商业街—超市、美食、家电、银行、医院等一应俱全，完全满足业主日常需要。向北约3公里可到达双峪环岛物美奥莱购物，未来新城配套建设完善，日常生活会更加方便。

以上信息仅供参考，具体以开发商提供信息为准。