12日浐灞成交23宗土地揽金40.7亿 海亮、华远分别拿地

地块2，地籍编号为CB6-4-5，位于西安浐灞生态区雁鸣四路以南、恒通二路以西，净用地面积27695.43平方米（折合41.543亩），土地用途为居住、商服（共用宗），容积率不大于2.8不小于2.3，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%,其中出让住宅用地26088.28平方米（折合39.132亩），出让商服用地1607.15平方米（折合2.411亩）。住宅用地使用年期70年，商服用地使用年期40年。

　　华远摘浐灞66亩商住用地  耗资7560万元

　　宗地2：宗地位于西安浐灞生态区灞浦七路以南、上春南路以西，共65.522亩，陕西杰诚置业有限责任公司竞得，成交价7560万元，折合单价289万元／亩，楼面地价1489元／平。

　　据工商查询，陕西杰诚置业有限责任公司为华远地产股份有限公司旗下子公司。

　　地籍编号为CB4-5-114-1，净用地面积43681.51平方米（折合65.522亩），土地用途为居住、商服（共用宗），容积率不大于2.7不小于2.0，建筑密度不大于30%，绿地率不小于35%,其中出让住宅用地38151.65平方米（折合57.227亩），出让商服用地5529.86平方米（折合8.295亩）。住宅用地使用年期70年，商服用地使用年期40年。

　　宗地3：　该宗地位于西安浐灞生态区南三环以南、雁鸣南路两侧。分为三个地块，陕西正道投资有限公司竟得，成交价51395万元，折合单价365万元／亩，楼面地价2614元／平。

　　地块1，地籍编号为CB6-6-3，净用地面积59709.75平方米（折合89.565亩），土地用途为居住、商服（共用宗），容积率不大于2.0不小于1.5，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%,其中出让住宅用地56724.26平方米（折合85.087亩），出让商服用地2985.49平方米（折合4.478亩）。住宅用地使用年期70年，商服用地使用年期40年。

　　地块2，地籍编号为CB6-2-2228，净用地面积17208.97平方米（折合25.813亩），土地用途为商服用地，容积率不大于3.0不小于2.5，建筑密度不大于40%，绿地率不小于25%。使用年期为40年。地上建筑面积不大于51625.9平方米。

　　地块3，地籍编号为CB6-2-2229，净用地面积17055.78平方米（折合25.584亩），土地用途为文化设施，容积率不大于1.5不小于1.0，建筑密度不大于30%，绿地率不小于35%。使用年期50年。

　　宗地4：该宗地位于西安浐灞生态区启源二路以北、北辰大道以西，共117.379亩，起始价36480万元，叫价17轮后达到73480万元，超过最高限价72960超万元终止拍卖。

　　地籍编号为CB4-10-20，净用地面积78252.43平方米（折合117.379亩），土地用途为住宅、商服（共用宗），其中出让住宅用地67226.37平方米（折合100.840亩），出让商服用地11026.06平方米（折合16.539亩）。容积率不大于1.5不小于1.2，建筑密度不大于30%，绿地率不小于35%。土地使用年期住宅70年、商服40年。

　　宗地5：该宗地位于西安浐灞生态区欧亚二路以南、北辰大道以东。共102.935亩，分为两个地块。经过现场5轮叫价后，陕西泽望实业发展有限公司以45620万元竞得，折合单价482万元／亩，楼面地价3863元/平。