2017无锡卖地42宗吸金404.32亿 众房企多元化拿地亮点多

“很多全国前20强的房企进入无锡，也是看好无锡市场的发展，老的继续深耕，新的陆续进来是对无锡整个大环境的认可。”沈洵表示，“现在房企都比较理性，拿地不像以前逢地必拿，而是根据自己对市场的判断，对整个区域的配套等综合条件进行正确的决策后才拿地。”

　　潘为民表示赞同，“从目前无锡的土地基数上来看，量还是很大的，在无锡本地企业还在观望市场的时候，有些新的房企就首次冲了进来，这表明大家对无锡这个城市是长期看好的。从无锡的产业结构和城市资源来看，是有着居住价值的特性的。这些新进房企可能也思考到这个因素。”

　　“首进房企开发的项目还是给人眼睛一亮的感觉，因为房价地价的支撑，允许开发商做出一些超越市场和客户预期的产品。像旭辉这样的企业首进无锡后，开发的节奏很快，包括他们产品的表现力相较于前几年的无锡产品是有着比较大的升级和跨越的。”

　　众房企看中无锡城市价值 多元化拿地亮点多

　　确实，今年有不少新房企看中了无锡市场的长远发展潜力。除了通过招拍挂拿地的房企外，万科、金科、绿地、朗诗、当代、新力、鸿坤和阳光城等房企也通过收购、合作等多元化的方式为自己补仓，增加土地储备。

　　其中，拿地最多的莫属于土豪万科，不仅先后在惠山和滨湖区通过土拍竞得了3宗地块，还收购、合作了梁溪、新吴和惠山3宗地，分别为1月12日获取的北门塘上项目、1月18日获取的太湖国际科技园项目(即国信观湖湾)，和8月获取的田园东方项目。

万科收购、合作梁溪、新吴和惠山区3宗地

　　而金科在今年4月24日，以23亿收购了蠡湖一号三期392.73亩未开发地块;绿地在8月以4.7亿中标了梁溪区红梅新天地项目，接盘重整案名定为绿地·观澜湾，于12月28日举行项目发布会;朗诗3月收购了鸿山尚院项目;当代8月收购了御尊华庭项目，案名定为ΜΟΜΛ春风湖上，已于12月23日首开推出二期洋房及联排别墅;新力则收购了绿城雅园项目，案名为新力帝泊湾，已于12月23日已加推了毛坯叠墅和带装修小高层;鸿坤4月收购了上置鸿山项目，案名定为鸿坤·理想湾，已于12月21日加推了2#、3#楼高层及8#楼洋房。

　　此外，阳光城9月首进无锡连下两城，收购了滨湖金丰观湖铂庭和印象剑桥项目;金轮3月31日通过淘宝网络司法拍卖平台拍得了马山太湖明珠XDG-2008-38号地块;尚锦城年初变更为银城·东樾府;万达集团7月10日发布公告，将旗下的13个万达文旅项目及76个酒店项目以631.7亿转让给融创，其中包括无锡万达文旅项目;远洋同样以“迂回方式”落子新吴区;而7月，无锡马山不夜城文化发展有限公司100%股权项目以4.49亿转让出去，将打造太湖人鱼小镇，项目是互动型VR游戏为主题的超级乐园，总用地面积约1300亩，总投资200亿元，已奠基开工。