广州10月土地首拍：5地块底价成交 实地再夺长岭居地块

——地块情况——

　　该宗地块位于科学城板块，周边为LG工业园区及员工宿舍区，总占地面积7030m2，全部用于建设工业企业员工租赁用房。租赁对象须经黄埔区人民政府审核同意，项目建成后必须整体确权并自持，不得分割销售，自持年限与土地出让年限一致。

　　就外部配套情况来看，该地块以北300米处有公交站，距离地铁6号线萝岗站约1公里，交通便利度高。一般生活、餐饮需求主要依赖周边宿舍区底层商铺以及临时生活服务点。

　　另据广州中原研究发展部分析，该宗用地全部用于建设工业企业员工租赁用房，因此广州中原研究发展部认为其价值更多体现在“筑巢引凤”上。

　　黄埔为科学城、知识城等重点园区企业供应居住用地其实从2012年开始已早有先例。

　　在目前各区“人才争夺”热潮中，黄埔于2017年上半年提出“金镶玉”激励政策，其中“人才10条”中就包括安居乐业工程，而本次公开推出企业员工租赁用地，可视为对“金镶玉”激励政策的有力体现。

　　南沙区横沥镇灵山岛尖C2-21-02地块

　　土地用途：商业设施用地、商务设施用地

　　面积：14941 m2

　　起拍总价：38940万

　　起拍楼面价：6515元/平

　　拍卖方式：价高者得

　　成交总价：38940万元

　　成交楼面价：6515元/平

　　竞得者：广州中金国际商贸有限公司

　　——出让情况——