首开+保利+金地联合体以62.9亿元摘得亦庄河西地块

北京时间10月11日下午三点三十分，伴随着十一长假过后北京市国土局大厅土拍硝烟再起迎来银十第一拍，哪家房企会杀出一条血路，摘得“宝地”而归呢？。

房掌柜从北京市规土委官网获悉，今日出让的这三宗地块位于海淀区、通州区以及河西经济开发区。此次拍卖地块对未来区域建设发展具有很大潜在价值。

据公开资料显示，本次出让的经济技术开发区河西区X94R1地块R2类居住用地，建筑面积165717.18平方米，起始价46.4亿元，本次出让宗地中商品住房销售均价不超过52695元/平方米，且最高销售单价不得超过55330元/平方米。

作为第三块走向拍卖台的土地，北京经济技术开发区河西区地块起拍价为46.4亿元，成功吸引了中海、金茂、旭辉+招商、万科+永同昌、首开+保利+金地 、碧桂园6家房企及联合体的竞争。

竞拍伊始， 碧桂园率先出价47.84亿元，紧随其后的首开+保利+金地跟进到48亿元。随后，在碧桂园和首开+保利+金地频繁的举牌中，旭辉+招商又突然出手，变成三足鼎立的场面。旭辉+招商出价62.9亿元达到上限，土拍进入竞报企业自持商品住房面积比例环节。最终，在33轮的激烈的角逐，首开+保利+金地联合体以自持2%拿下经济技术开发区河西区地块！

根据北京市规划和国土资源管理委员会官方网站上的公告显示，该宗土地的建筑控制规模为 165717.18平方米，建设用地面积92065.1 平方米，该宗土地性质为R2二类居住用地。地块具体四至范围：东至博兴八路、南至兴海二街、西至宏农路、北至兴海一街。

中原地产首席分析师张大伟表示地块合计面积165717平米，住宅销售限价为52695元每平米，最高价格不超过55330元每平米。90平米内的面积占比必须超过70%以上。地块全部为住宅面积，楼面价3.8万会低于市场预期。