一周楼事：中粮地产高价夺地 房贷政策暂难“松绑”

　　7月23日 新京报：北京启动房产中介专项治理 严查协助骗购代理群租

　　打隔断出租房屋、发布虚假房源、诱导购房人找“婚托”买房……这些房产中介卖房租房的“绝招”，将被严查严办。昨日，北京市住建委、发改委、工商局联合召开部署会，从本月起至11月，在全市范围内开展房地产经纪行业专项治理行动，严查中介机构21种违法违规行为。

　　北京近日发布群租界定标准，“租房人均不低于5平方米，单个房间不超2人”直指目前盛行的隔断出租房屋。此次严查中，这类行为将重点打击。根据规定，如果中介明知房屋已被私自分割、不符合标准还要提供中介服务，将属违规行为;而中介将代理房源拿来分割群租，更是重点打击对象。

　　对于查处中介群租的方式，市住建委相关负责人说，除了中介机构自查外，各区县也将对本辖区进行摸查，还会根据群众的举报进行有针对性的查处。

　　“违反我市住房限购政策，诱导购房人违反限购等政策措施，协助购房人伪造证明材料骗取购房资格”这一类行为此次也被列入重点查处的对象。这意味着除了协助购房人伪造社保、假绿卡的中介将被严查外，中介如果被查实有帮助“婚托”现象的，也会被严查。

　　7月24日 京华时报：中粮高价孙河拿地 业内预计商品房售价或超7万

　　23日，经过69轮的现场竞价后，中粮以23.6亿元的价格和配建3.3万平米保障房的代价摘得朝阳孙河地块，正式入主中央别墅区。该宗地折合楼面价约2.89万元/平米，溢价率高达49.37%。业内人士计算，刨除保障房部分，该宗地的楼面价或高达5.1万—5.2万元/平米。

　　根据公告，朝阳区孙河乡西甸村HIJ地块为二类居住、托幼、医院用地，面积约7.5万平米，规划建筑面积接近8.2万平米，容积率仅为1.08。伟业我爱我家副总裁胡景晖表示，这宗地是去年9月以来孙河组团推出的5宗地中最大的一宗。该宗地的挂牌起始价为15.8亿元。

　　记者在采访中发现，众多业内人士认为以目前的市场来看，成交价格过高。

　　东亚新华地产(东亚上北鑫座 东亚逸品阁)营销总监贾玉鹏表示，“这意味着售价必须在7万以上才能有利润，并且即使单价7万，利润也不高”。

　　融科置地北京公司副总索颖说，该地块的价值体现在土地的稀缺性和建筑产品高品质两个方面。中粮以这一价格拿到这一地块，现在来看价格有点高。