房企扎堆停牌引发再融资猜想 调控反思窗口来临

　　但也有不同的声音认为，在新“国五条”实施三个月后，仍然难以按捺房价上涨、各地“高价地”频出的情况下，如果对房企大开再融资之门，将对房地产市场宏观调控产生巨大的冲击和影响。

　　更有分析直指，在当前房地产形势向好、楼市调控压力依然较大的背景下，再融资一旦开闸，房企将会一哄而上，更加凶猛地拿地，从而再抬高房价，更为一个超级资产泡沫的滋生和膨胀提供温床，直接推动宏观调控前功尽弃，宣告失败。

　　房企开闸的市场信号

　　■官方：

　　◎目前，针对房地产上市公司的股权类和债券类再融资都已基本放开，并购重组、借壳上市等亦都可以操作。

　　◎证监会新闻发言人在6月28日的新闻通气会上表示，对于房地产企业是否存在违反国务院有关规定的情形，证监会在进行相关审核时，将依据国土资源部的意见来进行认定。发言人特别强调“在进行相关审核时”，被解读为房地产融资将有条件放开。

　　■房企：

　　◎进入7月以来，多家A股上市房地产企业因“筹划与公司相关的重大事项”停牌，包括宋都股份、金丰投资、新湖中宝、迪马股份、中弘股份、荣丰控股等。市场猜测：不止一家上市房企在酝酿再融资或重组事宜。

　　◎有确切消息表明，已经有企业在就重组之事与监管层进行沟通。

　　◎金丰投资停牌后，绿地集团董事长张玉良回应市场传闻时称，“有这个可能”，让市场对房企“再融资放开”充满期待。

　　◎多家上市公司表示，目前若国土部在30日内未向证监会给出核查意见，在审房企的再融资申请就可以继续推进。而此前，国土部更多是反对或没有回音。