华润置地斥73亿成*ST中企二股东 变相买折价土地

有分析师表示，持续抢地或下沉至三、四线城市投资，都不是当前房企扩张的捷径，但标杆房企买入拥有优质土地储备的地产公司股份，相当于买到了折价土地。

聚焦·上市公司百亿元重组

几度难产的*ST中企（前身为中华企业）与上海地产集团的重组方案终于出炉，而其中出现了华润置地和平安不动产的身影。

11月23日，*ST中企公告披露，拟以发行股份及支付现金的方式，向控股股东地产集团购买其持有的中星集团100%股权，预估值为185.22亿元。

为了募集配套资金用于支付交易对价及注入项目的后续建设，*ST中企还同时向华润商业、平安不动产等六家企业以发行股份方式募资95亿元。其中，华润商业为华润置地全资子公司，其拟以73亿元认购*ST中企13.99亿股，占配套融资拟发行新股数量的77%。交易完成后，将跃升为*ST中企第二大股东。

对此，华润置地表示，通过持有*ST中企的股份，有助于拓宽地产业务开发投资平台，同时有利于与*ST中企的协同发展，带来双赢局面。

事实上，今年以来，标杆房企买入其他房企股份多有发生。易居研究院智库中心研究总监严跃进向《证券日报》记者表示，土地成本高企的环境下，土地投资回报率降低，标杆房企买入有优质土地储备的地产公司的股份，相当于买到低成本的土地资源。