郑州房价上涨的秘密找到了！高价地只是助燃剂？

    楼市的热闹蔓延到了郑州。
　　根据中国指数研究院发布的8月份百城住宅价格指数，郑州8月百城住宅均价出现“双涨”，郑州环比连续4个月上涨，同比连续16个月上涨。其中，环比涨幅2.37%，涨幅排名第19；同比涨幅位列在5%~10%的10个城市内。
　　而8月份涨价更甚。据房天下数据研究中心统计，截至2016年9月2日，郑州8月热门点击TOP 100楼盘中共有61个在售楼盘，均价环比7月份上涨的楼盘数达49个，其中共有38个楼盘涨价超过1000元/平方米，14个楼盘涨价超3000元/平方米。
　　“自贸区”概念带热楼市
　　关于郑州房价上涨的原因，河南房地产业内人士张红超表示，金融端的宽松、外来资金流入、税费减免降低交易成本、优质土地供应不足地价上涨、人口流入趋势未改、郑州周边农业人口密集、郑州航空港、自贸区、米字型高铁等政策利好推动，政府把控优质土地供给节奏以及开发商营造紧张气氛等合力而为，“高价地只是助燃剂”。
　　在G20杭州峰会开幕前，我国宣布新设立7个自贸区。从目前的申报方案来看，河南自贸区在实施范围上拟以郑州为主，并涵盖开封、洛阳，共三个片区，总面积约为120平方公里。其中，郑州片区约80平方公里，包括郑州航空港区块、中原国际陆港区块、郑州经济技术开发区、郑东新区金融集聚核心功能区。
　　“目前还在买房，正在找人(帮忙)。”小赵就是“自贸区”购房大军中的一员。小赵表示，航空港区楼盘，从自贸区概念落地后，第二天开始后就开始疯长，短短5、6天的时间，房价每平米涨了4000元。
　　小赵说，之前港区的房子一直不温不火，在8000元每平米左右。概念落地后，开发商开始惜售，涨500元后先放出几套，卖完了；再涨1000元后又卖出去了，开始继续涨。目前购房有羊群效应，港区的一些置业顾问都挺恐慌，买到房的感觉很幸运，买不到的后悔的不得了。