郑州房价上涨的秘密找到了！高价地只是助燃剂？

　　而市场人士认为，一些全国型房企来郑抢地，也是推高地价的原因之一。
　　郑州的房价有多大支撑力？张红超认为，河南1亿人口，GDP全国第五，房价其实和郑州市居民收入关系已经不大，购房者中七成以上是外来人口，以郑州以外的省内人居多；另外一些购房人群则是部分靠近河南的相关外省人员、在郑州经商的闽浙人员等。“短期没有实质性降温政策出现的话，房价还会上涨。”
　　王毅敏则拿郑州与武汉做了个比较。
　　他说，在2015年郑州的房价曾经全国一枝独秀，在很多城市成交量持续下滑，房价下跌的情况下，郑州是打了一个翻身仗，一举超越了武汉。但是好景不长，今年武汉继续超越郑州。武汉的成交量除了2014年外，其它年份几乎都是郑州的二倍。城市人口差不多，而且河南人口要比湖北多，那么成交量为何有这么大差距？尤其是今年前七个月，武汉成交量是郑州的二倍半了。
　　王毅敏查询后得知，截至2014年底，武汉市有13个辖区，其中江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、洪山区、青山区7个为中心城区，东西湖区、蔡甸区、江夏区、黄陂区、新洲区、汉南区6个为新城区。就是说武汉统计出来的成交量是包括原来的六个郊县的，只不过后来郊县都变成区了。而郑州楼市的统计数据是未计入港区、新郑南龙湖、中牟、平原新区、荥阳的数据。武汉的房价是包括了原来的六个郊县的，而郑州的仅仅是主城区，其实郑州的房价比武汉便宜多了。在其他基数差别不大的情况，而郑州又是河南省的单核城市，所以郑州房价还有上涨空间。