北京别墅市场前5月份成交火热 同比去年增38.46%

龙湖·好望山实景图。近期北京的别墅市场销售逐步升温。

　　相比普通住宅市场限购限售的整体氛围，别墅市场在刚刚过去的5月一改此前的清冷，步入旺销季。北京市住建委官方数据显示，5月份，北京市别墅成交总金额为30.6亿元，达到今年以来峰值，环比4月份涨幅达97.03%;而今年1-5月份别墅成交总金额达102.6亿元，同比去年增长38.46%。业内认为，这在一定程度上是市场惯性影响，延续了去年下半年别墅市场的持续热销态势。

　　中高端别墅成交火热

　　据东汇置业CEO刘东介绍，1-5月北京单价1万-2万元的别墅，成交占48.7%;单价2万-3万元的别墅，成交占25.52%;单价3.5万-4万元的别墅成交占13.28%。整体合计，约占总体成交量的87.5%。由此可见，2万-4万元的中高端别墅约占整体别墅成交的38.8%。

　　“进入5月以来，一天差不多能有一套成交。”位于顺义的龙湖·好望山营销经理王芳表示，受到市区公寓供应受限的挤压，明显感受到了市场热点从刚需项目到高端产品的转移。而该项目前5个月共卖出83套，总成交金额超过5亿元。

　　事实上，这仅仅是近期别墅市场逐步升温的缩影。根据北京5月份别墅市场成交排名情况，记者发现前二十位项目成交金额均超过5000万元以上，包括誉天下、御汤山、龙湖·好望山等在内，排名前八位项目成交金额均过亿。

　　城市公寓限售刺激别墅市场

　　亚豪机构副总经理任启鑫认为，别墅市场5月整体“扬眉吐气”的表现，在一定程度上是市场惯性影响，延续了去年下半年别墅市场的持续热销态势。