6月北京刚需盘赶场入市博热销 需求释放成交旺盛

　　6月2日，位于房山的金地朗悦推出58套房源，当天卖完。6月11日，该项目再次开盘推出218套房源。

　　进入6月份，北京新房市场的供应量开始明显增加。据亚豪机构统计，截至16日，6月已经有22个项目开盘23次，仅6月10日——16日这一周，就有10个项目入市。供应的激增，让之前积累的需求得到释放。据记者了解，6月开盘项目绝大多数取得热销，其中刚需项目表现尤为明显。

　　需求释放成交旺盛

　　据北京万科相关部门提供的数据显示，6月10日，位于房山的中粮万科·长阳半岛此次开盘推出174套房源，开盘当天全部卖完。

　　长阳半岛开盘“受捧”并非个例。据记者从开发商方面了解到的信息，6月2日，位于房山的金地朗悦开盘推出58套房源，当天卖完。两天后，位于房山的建邦华庭开盘推出的143套房源，同样迅速卖完。

　　6月11日，金地朗悦项目再次开盘推出218套房源，当天去化率在80%左右。位于通州的金地·格林格林项目同日开盘，推出1140套房源，当日签约率也达到了70%-80%。

　　房山某品牌开发商策划人员对记者表示，由于预售证迟迟下不来，4、5月份市场上开盘项目很少，大量购房需求得不到释放，因此6月份开盘项目普遍热销就比较顺理成章了。“房山6月份开盘的项目，蓄客都是从年初就开始了，甚至有些项目的客源是从去年年末积累的，经过长达半年的蓄客时间，开盘热销也不奇怪。”

　　北京金地相关负责人也表达了同样的看法：“我们6月11日两个项目同时开盘，很多客源都是上次开盘没有排上号，又延续到这一期的。蓄客的时间其实也不算短了，现在市场虽然不错，但也说不上特别热闹。”

　　价格微涨成主流

　　从亚豪机构统计与本报记者走访了解的情况来看，6月份入市的刚需项目，大部分项目开盘出现了小幅上涨，只有少部分与调控之前价格持平。

　　位于房山的中粮万科·长阳半岛项目2012年12月开盘报价为18000元/平米-19000元/平米，此次开盘报价已经是22000元/平米。

　　首开·国风美仑此次开盘报价为16900元/平米，比2月份开盘的14000元/平米左右的报价有所上涨。而在其附近即将入市的富力·尚悦居，工作人员则表示：“我们项目是非毛坯修产品，预计开盘价格会在2万元/平米以上。”