5月千万级物业突围 资源型豪宅签约占比创新高

　　据介绍，在各类型不动产中，一线城市的独栋别墅最受欢迎，因其享有的稀缺资源或绝佳地段，具备较强的抵抗风险能力，成为高端人群资产配置的最青睐选项。

　　“通过近4年的价格走势来看,别墅受宏观调控影响较小。别墅以其绝对的抗跌性成为投资的最好选择。随着别墅用地审批日趋严格，独栋别墅成为了别墅中最稀缺的产品。正是这种稀缺，让高端购房者对独栋别墅一直情有独钟。”业内人士称。

　　而独栋别墅区别于普通住宅的最明显特征是较低的容积率，买房人只有在低密度布局的项目中才能感受到高品质的别墅生活。在各类别墅产品中，独栋别墅是关注度最高的一类产品。因为“禁墅令”的影响，未来纯独栋别墅用地审批将出现“断供”，使得现存的独栋别墅市场价值日益攀升。

　　资源型别墅受宠

　　在目前在售的项目中，资源型别墅无疑是最畅销的产品类型之一，资源和生态的稀缺性正成为独栋别墅产品吸引购房者的最大亮点。随着高端需求的持续增长，独栋别墅的稀缺价值将得到最大化的释放。

　　天恒·半山世家之所以成为怀柔区域的别墅销冠，与其独特的资源优势以及低容积率密切相关。该项目被连绵起伏的红螺山环抱，北临50公顷红螺湖，南临670公顷怀柔水库，孕育了优质的空气、丰富的氧气和负离子，形成真正的天然氧吧，且项目的容积率仅有0.3。据了解，天恒·半山世家套均总价在800万至1600万，别墅产品户型建筑面积在410-630平米之间，每栋别墅赠送花园面积达到300-700平米。所有产品完全依照自然山势而建，根据山势的不同真正做到一栋一设计，每栋产品都有与众不同的优势与特色。

　　事实是，在不动产市场，别墅正在被视作居住产品的终极形态。它不同于普通商品房，别墅物业大户型，环境好，尤以郊区项目较为明显，居住的舒适性不言而喻，同样由于其稀缺性，一些资源型别墅项目炙手可热。